佳兆業美好發布經審核2021年報 營收同比增54.1%至26.66億

觀點網訊：6月23日，佳兆業美好集團有限公司披露截至2021年12月31日止年度的經審核年度業績。

觀點新媒體獲悉，佳兆業美好2021年營業收入增長約9.36億元至26.66億元，較2020年營業收入增幅約54.1%。物業管理服務收入為11.96億元；交付前及顧問服務收入為10.72億元；社區增值服務收入為1.82億元；智能解決方案服務收入約為2.16億元；整體毛利由2020年約5.28億元增加至2021年約7.89億元，增幅約49.5%；2021年的整體毛利率由2020年的約30.5%下跌0.9個百分點至約29.6%。

此外，該集團的物業管理服務毛利率由2020年約26.6%跌至2021年約25.4%，下跌約1.2個百分點，下跌乃主要由于按包幹制收取物業管理服務費的比例上升且其較按酬金制收取物業管理服務費的毛利率為低；為改善服務質量及提升客戶體驗及滿意而導致員工成本及分包成本上升。

值得注意的是，截至2021年12月31日止年度，佳兆業美好公司擁有人應占溢利約為5680萬元，較2020年同期減少74.4%；經調整溢利（不包括非經常性項目及股份支付補償）較截至2020年12月31日止年度約2.54億元增加13.9%至約2.88億元。

于2021年，佳兆業美好進一步加大對獨立第三方物業開發商所開發物業的合作比例，佳兆業美好于2021年12月31日管理由獨立第三方物業開發商開發的物業在管建築面積約為5660萬平方米，較2020年12月31日的約2870萬平方米增加約97.2%；由獨立第三方物業開發商開發的項目數目由2020年12月31日的317個增加至2021年12月31日的517個。

另悉，于2021年12月31日，佳兆業美好物業管理服務已覆蓋中國17個省份、直轄市及自治區的58個城市，總在管建築面積達9027萬平方米，總物業管理數量為672個，當中包括300個住宅社區及372項非住宅物業。