隨着疫情進入常態化，自5月份以來，房地產企業開始努力復產復工、積極償債消債、和各家金融機構積極溝通、處置優質資產、開展融資工具創新。5月15日，央行、銀保監會聯合發佈《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，在關鍵時刻，給樓市鬆綁的意味不言而喻。
正榮地產也積極推行復工復產，穩定運營，做好債務管理，改善現金流，推動企業生產經營正循環。
做好債務管理 努力改善現金流
實際上，自今年開始，從中央到全國熱點省市，整體的定調、導向及具體出臺或調整的政策，都在積極穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產業良性循環和健康發展。
正榮地產也拒絕躺平，積極歸集資金，改善現金流。在過去數月，正榮地產為解決流動資金問題採取各種措施，包括獲得境外貸款人及五批境內資產支持證券持有人延長資本市場融資、保持項目建設及運營穩定性、尋求處置資產以及加快銷售和現金回收速度。
正榮目前已經處理了一些合作項目，合作項目主要是以與合作方以及國央企進行洽談股權轉讓的事宜。正榮主要佈局的項目是在一二線和強三線，整體資產的流動性比較好。
但值得注意的是，受上海和全國多座城市因疫情實施封控所影響，正榮地產銷售及資產處置的進度有所延緩。根據公司5月31日發佈的公告，截至公告期內，正榮地產缺乏充足財務資源可供集團按原定計劃支付部分票據的利息。
同時，正榮地產也指出，為保障債權人的整體利益，公司正積極探討一切可行解決方案以解決流動性問題，並且已着手評估其經營狀況及資本結構以制定整體計劃，力求提升業務穩定性。
進入2022年以來，受行業下行壓力不斷加大及新冠疫情的持續影響，房地產市場依然承壓。為替市場減壓，包括優化限購限售、降低房貸利率、優化利用存量房地產用地等在內的政策接連發布。隨着外部環境逐步改善，行業也有望迎來轉機。
生產經營有序 整體復工率達90%以上
自今年1月起，全國陸續已有超過100座城市出臺政策支持合理購房需求，其中十餘座城市配套調整了“商品房預售資金監管辦法”，為房地產復工復產提供扶持。4月18日“23條支持經濟金融舉措”，5月16日“民營房企信用保護工具落地”等政策，則從宏觀金融層面幫助企業開展生產經營。
一系列的政策支持，也使不少房企快速反應，趁勢提振施工和銷售力度。正榮地產積極與各大戰略供應商溝通，如中建二二、中核二二、中核華興、龍元建設等總包單位，傳達誠意態度，順利達成所有戰略總包總對總補充協議，共簽署6家總包備忘錄和11份補充協議，保障項目有序復工復產。
儘管面臨行業困難和疫情影響，通過努力，正榮地產已實現全國112個項目復工，整體應復已復率超過90%。其中，南京區域、西安區域、武漢區域、廣州區域均實現重點項目的100%復工。
保持運營穩定 促進良性循環
應對當下局面，正榮地產狠抓“經營迴歸本質”這根主線，保生產、保交付、促銷售、平穩運營，通過項目生產經營的良性循環，帶動公司整體經營與財務狀況的改善提升，進而有效化解資金流動性風險。
據悉，正榮地產圍繞“穩經營、促生產、保交付、保品質”等重點工作，積極部署。近期，福州福清玉融正榮府、安徽六安鳳凰城、襄陽長投正榮府等一批項目，順利實現交付。
為保障項目品質，正榮地產在質量內控體系方面，採取分級細化管理原則，從材料選擇到工程建設，從工程質量到項目風險源評定，不斷推進工藝工法精細深化。近期，滁州正榮潤熙府、福州區域正榮棠悅濱江、武漢區域正榮恆瑞御峯等，正榮地產在全國各地的一批項目，組織了工地開放活動，打開圍牆，眼見為實，讓客戶放心。
經歷了調整變幻的一年，當前房地產行業政策環境顯著回暖，在此過程中，正榮地產亦在積極作為，以實現整體經營的穩定向好。