深交所問詢榮盛發展年報 6月8日前書面回覆並對外披露

5月25日，深圳證券交易所發佈關於對榮盛房地產發展股份有限公司2021年年報的問詢函。

觀點新媒體瞭解到，在榮盛發展年報中，2021年度營業收入472.44億元，其中房地產開發收入400.56億元，佔營業收入比重84.79%，毛利率17.86%，同比下降10.70個百分點。

其中，母公司2021年度營業收入為7.50億元，佔合併報表層面營業收入比重為1.59%，母公司2021年度收入金額及佔合併報表層面營業收入比重同比分別下降92.15%、11.77個百分點。

對此，深交所要求榮盛發展請詳細說明房地產業務毛利率、母公司營業收入和佔比同比下降的原因及合理性，是否與同行業可比公司存在較大差異，房地產業務收入確認是否合理考慮房屋預售所包含的重大融資成分並單獨進行會計處理，是否存在附回購條件的房地產銷售行為及相關會計處理方式，收入確認時點是否滿足項目交付結算要求，是否存在客戶未簽收而確認收入的情形，是否存在大額期後退款情形，報告期內收入確認是否真實、準確、完整，是否符合企業會計準則的規定。

其次，榮盛發展2021年實現歸屬於上市公司股東的淨利潤-49.55億元，歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤-49.35億元，經營活動產生的現金流量淨額169.15億元，同比變動分別為-166.06%、-165.85%、1,137.70%。因重新評估持有房地產項目的預期銷售價格後補充計提存貨跌價準備，最終經審計淨利潤較1月29日披露的業績預告金額大幅下滑。並於2021年度計提存貨跌價準備364,723.22萬元，2022年一季度未計提資產減值損失。

深交所要求榮盛發展結合各存貨項目所處區域的房地產市場形勢及相關項目降價時點及期限、降價幅度等，說明公司在1月底業績預告時是否能夠對該主動降價事項進行合理預期，是否充分披露可能影響業績預告準確性的不確定性因素及其影響範圍，前期業績預告披露是否合理、謹慎、客觀、準確等。

另外，深交所年報問詢函中還涉及計提壞賬準備、公允價值計量變動、理財產品投資收益及其他、控股股東股份凍結、債務資金情況等問題，要求榮盛發展就上述問題做出書面說明，在2022年6月8日前將有關說明材料報送至深交所並對外披露，同時抄送派出機構。

融創33億元公司債將付息 票面利率為5.6%

5月25日，融創房地產集團有限公司發佈2020年公開發行公司債券（第二期）2022年付息公告。

公告顯示，債券簡稱為“20融創02”，發行總額為33億元，債券期限為5年，附第3年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。本計息期的票面利率為5.60%，本期債券採用單利按年計息，不計複利，逾期不另計利息。每手本期債券面值為1000元，派發利息為56.00元（含稅）。

該期債券計息期限自2020年5月27日起至2025年5月26日。如第3年末投資者行使回售權，則回售部分債券的計息期限為自2020年5月27日起至2023年5月26日止。該債券將委託中國證券登記結算上海分公司進行債券兌付、兌息。

大悅城50億小公募更新為“已受理” 擬將40億用於提前償還債務

5月25日，據深交所公示，大悅城控股集團股份有限公司2022年面向專業投資者擬發行50億元小公募狀態更新為“已受理”。

公告顯示，其承銷商/管理人為中信證券股份有限公司、中信建投證券股份有限公司。

據募集說明書顯示，本次債券發行總額不超過50億元，採取分期發行。本次債券募集資金扣除發行費用後，擬將40億元用於償還到期債務，10億元用於補充流動資金。

經觀點新媒體查閱，償還的到期債務為分別向光大銀行、工商銀行、太平洋資管、中信信託進行的融資，均為提前償還債務。

福建陽光集團：“21福建陽光SCP002”未兌付本息共計約1.05億元

5月24日，福建陽光集團有限公司發佈關於福建陽光集團有限公司2021年度第二期超短期融資券未按期兌付本息的公告。

據觀點新媒體瞭解，本期債券簡稱“21福建陽光SCP002”應於5月24日到期並兌付本息，截至本公告日，福建陽光集團未能按期足額償付本期債券的本息。

本期債券存續金額1億元，產品期限270天，票面利率6.5%，到期一次性還本付息。

本期債券於5月24日應兌付本金1億元、利息480.82萬元。因受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境疊加影響，福建陽光集團流動性出現階段性緊張。截至本公告日，福建陽光集團未能5月24日內本期債券的本息。

福建陽光集團已通過處置資產、請求金融機構及政府支持等措施積極自救，受宏觀經濟環境、金融行業監管環境、新冠疫情及子公司受房地產行業政策調控等多項因素的不利影響，福建陽光集團仍面臨階段性的流動性問題。福建陽光集團將繼續和持有人溝通展期事宜，爭取獲得持有人的理解。

據此前報道，5月24日，福建陽光集團發佈了關於“21福建陽光SCP001”違約處置進展公告。

此次違約債券發行金額5億元，期限270天，票面利率6.50%，原到期日為2022年3月22日；目前，未兌付本息共計約5.24億元。

金科股份：控股股東所持公司0.14%股份被強制平倉 導致被動減持

5月23日晚間，金科地產集團股份有限公司公告稱，公司於近日收到控股股東重慶市金科投資控股(集團)有限責任公司(以下簡稱“金科控股”)通知，獲悉其在中信證券股份有限公司(以下簡稱“中信證券”)客戶融資融券信用交易擔保證券賬戶(以下簡稱“信用擔保戶”)所持有的部分公司股份於2022年5月20日至5月24日被中信證券強制平倉，被動減持數量為7,514,600股，佔公司總股本的0.14%。

觀點新媒體從公告獲悉，本次以集中競價方式減持為控股股東的被動減持行為，目前金科控股正積極與中信證券溝通，爭取儘快與相關債權人就債務解決方案達成一致意見，減少本次被動減持股票造成的不利影響。