觀點網訊：5月24日消息，新世界近年積極進行舊樓併購，去年成功增持銅鑼灣波斯富街舊樓業權至8成。數據顯示，該集團在近日申請強拍統一銅鑼灣波斯富街54至76號、利園山道5至27號快樂大廈等多個地段舊樓，市場估值約45.05億港元，為2020年10月該公司以47.78億港元統一北角皇都戲院大廈重建項目業權後，同系最大額強拍項目。
今次申請強拍的物業，包括波斯富街54至76號(雙號)、利園山道5至27號(單號)及羅素街60號，由3個地盤所組成，發展商透過19間公司申請強拍，現時分別持有80.09%至90.32%業權希望透過強拍統一業權，反映去年成功以12.8億港元收購英記茶莊手上單位，對於是次收購相當關鍵。
項目佔地約19831方呎，市場估值約45.05億元。若項目以15倍地積比重建成商業項目，最高可建樓面料達29.7萬方呎，每方呎樓面地價估值即約1.52萬港元。今次入紙申請強拍公司，包括Kerryford Holdings Limited及Time Pilot Limited等，登記地址為新世界總部，董事則包括新世界執行董事薛南海等。波斯富街一帶為傳統購物核心地段，故現時持有項目的「小業主」，不乏城中名人或知名公司，如英皇（0163）、永光地產、招商永隆銀行、「小巴大王」馬亞木等。