觀點網訊：近日，河南南陽市宛城區胡寨片區及漢城河片區城市更新項目對外招標，項目投資規模81.81億元，資金來源為自籌資金。

招標文件顯示，招標範圍為南陽市宛城區胡寨片區及漢城河片區城市更新項目投資開發、建設及停車樓運營；招標要求，投標人2020年末總資產不少於300億元，淨資產不少於50億元；具有不少於40億元的授信總額度；項目開發建設期暫定為8年，分期開展、滾動開發。

據觀點新媒體瞭解，該項目位於南陽市宛城區中部及東南部，項目包括胡寨片區及漢城河片區兩個區塊。其中，胡寨片區項目範圍北至緯五路，西至白河大道，南至緯人路、雪楓路，東至華山路、長江路，規劃面積3.33平方公里，本次擬定全部實施。漢城片區項目範圍北至漢治路，西至人民北路，南至建設路，東至獨山大道，規劃面積2.86平方公里。

根據片區整體規劃，項目以居住、商服用地為主，包含經營性用地合計2202畝，其中可出讓住宅用地1573畝、商業用地155畝、安置房用地420畝、醫療用地54畝（按成本價出讓）。

項目合作模式上，該項目採用“社會投資方+工程總承包+運營”的開發建設模式，負責項目規劃範圍內徵地拆遷、安置補償、安置房購地與建設、市政基礎配套設施建設、綠化景觀、停車樓購地及建設等工作。