觀點網訊：4月28日，佛山掛牌3宗地，其中禪城區兩宗南海獅山一宗，總起拍價約17.55億元。
觀點新媒體瞭解到，第1宗為禪城東平路北側、規劃六路西側宅地，佔地12828.79平方米，起拍價55210萬元，摺合起拍價14345元/平方米，擬5月27日15時網拍。
本宗地塊土地性質為二類居住用地，兼容一類商業用地，容積率≤3.0、建築密度≤28%、綠地率≥30%，建築高度限制≤250米，其中住宅建築高度控制要求≥23米，計容總建面約38486.37平方米。
第2宗為禪城區東平路東側、沙口水廠南側商住地，佔地37609.05平方米，起拍價89322萬元，摺合樓面地價約9500元/平方米，扣幼兒園樓面約9839元/平方米，擬於5月30日10時網拍。
值得一提的是，根據禪城最新2022年度供地計劃，擬出讓宅地13宗，合計約658.43畝。其中，張槎為今年的供地主力，擬出讓4宗商住用地。
據悉，本宗地塊曾於2021年7月掛牌，原起拍價112828萬元，摺合樓面地價約1.2萬/平方米，扣幼兒園配建樓面約12428元/平方米，當時吸引了龍光、海逸兩家房企參拍，但後續僅有一輪報價，因未達保密底價遭流拍。對比首次掛牌，本宗地塊起拍價直降2.35億元，降幅超20.3%，起拍樓面也從原先的12428元/平方米，降至9500元/平方米。
從規劃條件看，本宗地土地性質為二類居住用地，兼容商業商務娛樂康體用地，容積率≤2.5，建築密度≤25%，綠地率≥30%，建築限高80米，住宅建築高度控制23米，計容總建面94022.62平方米。
第3宗為南海獅山佔地超3.27萬㎡的商住地，就在華南師範大學南海校區西側。地塊起拍價30959萬，摺合起拍樓面價約4730元/平方米，擬將於5月27日進行網拍。
根據出讓文件顯示，出讓地塊總佔地面積32719.36平方米，容積率不高於2，建築密度不高於30%，綠地率不低於30%，土地性質為二類居住用地兼容商業，地塊限高71.5米。宗地須於1年內動工，建設時限為3年。
文件還特別要求，該地塊開發建成的物業（包括地下車庫）自不動產首次登記之日起25年內不得銷售和轉讓，換言之，該項目物業須自持25年。