觀點網訊：4月27日，香港差餉物業估價署最新公佈3月份樓價指數381.3，按月跌0.7%，連跌三個月，並創14個月新低，連跌三個月累跌3.2%。3月差餉物業估價署租金指數連跌6個月，報178.8，按月下跌0.56%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，三月份為香港第五波疫情最嚴竣時期，經濟甚至政府活動停擺近半個月，香港一二手成交量亦創新低，樓價隨成交量下跌屬正常。隨着確診數字回落，社交距離措施放寬，經濟活動已逐步復甦，4月下旬多個一手全新項目推出，銷情亦相當不俗，陳永傑預期，4月份的一手成交量將較3月份有6倍的升幅，樓層價相信於3月份已見底，4月份樓價指數將反彈回升，物業成交量於第二季將出現報復式反彈。 

租金指數持續下跌，連跌6個月。陳永傑指，於疫情下，經濟下滑，市民或於住屋上減少開支，而且尚未通關，海外僱員租住需求減少，令租賃市場受壓，租金續跌。陳永傑相信，一日未通關，租賃市場將繼續受壓，租金難有上升動力。