觀點網訊：4月7日消息，北京市規自委近日新推出四宗預申請用地，其中兩宗為涉宅用地。新推出涉宅地塊位於北京市豐臺區右安門街道及北京城市副中心1102街區，總起始價為103億元，土地總面積約10.78萬平方米，總建築控制規模約30.62平方米。
豐臺區右安門街道地塊用地性質為R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地、A334托幼用地，土地面積61941.89平方米，建築控制規模≤205252平方米，預申請保證金2000萬元，交易起始價74.7億元。
交易公告顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格85.91億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上現場競報政府持有商品住宅產權份額程序，同時本次出讓宗地設定有政府持有商品住宅產權預設份額10%，當現場競報政府持有商品住宅產權份額達到設定的預設份額時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
北京城市副中心1102街區地塊為R2二類居住用地，土地面積45880.634平方米，建築控制規模≤100937.394平方米，預申請保證金1500萬元，交易起始價28.3億元。資料顯示，該地塊曾於2021年掛牌出讓，起始價為33.5億元。
此次交易公告顯示，本次出讓宗地設定土地合理上限價格31.13億元，當達到地價上限時，則不再接受更高報價，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
另兩宗新推出的預申請用地分別為北京市通州新城0401街區46號地塊、北京城市副中心1202街區FZX-1202-0001地塊，用地性質分別為B4綜合性商業金融服務業用地、F3其他類多功能用地，交易起始價為2.01億元、7.6億元。