觀點網訊：3月25日，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，變種病毒下多了業主願意擴大減價空間，吸引買家趁低入市，料指標屋苑交投量經二月份跌至逾兩年低位後，本月可望略為反彈。綜合利嘉閣地產研究部數據所得，2022年二月全港50個指針屋苑的加權平均實用呎價跌勢持續，報14,985港元，較一月的15,039港元再跌0.4%，創了近12個月以來的新低，並於期內首度跌穿1.5萬港元的關口。至於樓價自去年八月的歷史高位，已一口氣連跌6個月，累積跌幅多達4.8%。

細看全港三區樓價，2022年二月份港九持續下跌，新界表現平穩。當中，港島區8個指針屋苑的加權平均實用呎價跌1.1%，報17,905港元。九龍區21個指針屋苑的平均實用呎價則跌0.5%，報16,146港元。至於新界區21個指針屋苑平均實用呎價企穩不跌，微升3港元，報12,884港元，逆市跑贏大市。

廖偉強指出，二月受農曆年淡市及疫情漸趨高峯影響，而再現量價齊跌的情況；至於三月份，疫情在月初達至頂峯，之後有所回落，隨着確診宗數連日有所下降，多了準買家趁機出動「執平貨」。不過限聚措施仍未大幅放寬，故對樓市幫助有限，但市場整體氣氛已初見改善，料三月50指標屋苑成交量可止跌回穩，預期至少有約5%的反彈，不過樓價料續受壓，恐仍有1%左右的跌幅，冀盼四月份量價均可有較明顯的改善。