觀點網訊：3月25日午間，龍湖集團控股有限公司發佈截至2021年12月31日止年度業績公告。
據觀點新媒體瞭解，2021年，龍湖合同銷售額為2,900.9億元，較上年增長7.2%。銷售總建築面積1,708.9萬平方米，較上年增長5.7%。銷售單價16,975元/平方米，較上年增長1.4%。其中，長三角、西部、環渤海、華南及華中片區合同銷售額分別為818.9億元、639.1億元、723.8億元、433.3億元及285.8億元，分別佔集團合同銷售額的28.2%、22.0%、25.0%、14.9%及9.9%。
於2021年末，龍湖已售出但未結算的合同銷售額為3,145億元，面積約為1,900萬平方米。
報告期內，龍湖營業額同比增長21.0%至2,233.8億元。股東應占溢利為238.5億元，剔除公平值變動等影響後的股東應占核心溢利同比增長20.1%至224.4億元。
期內，毛利同比增長4.6%至565.4億元，毛利率為25.3%。核心稅後利潤率為13.3%，核心權益後利潤率為10.0%。
龍湖董事會建議派發末期股息每股1.23元，計入中期股息每股0.47元，全年合計派發股息每股1.70元，同比增長18.9%。
截至報告期末，龍湖綜合借貸總額為1,920.7億元，平均借貸成本為年利率4.14%；平均貸款年限為6.38年。期末，龍湖淨負債率（負債淨額除以權益總額）為46.7%，在手現金為885.3億元。
土儲方面，2021年，龍湖新增收購土地儲備總建築面積為2,355萬平方米，權益面積為1,338萬平方米，平均權益收購成本為每平方米6,485元。
按地區分析，西部地區、長三角地區、華中地區、環渤海地區及華南地區的新增面積分別佔新增收購土地儲備總建築面積的28.8%、26.6%、20.3%、14.4%及9.9%。
於2021年12月31日，龍湖的土地儲備合計7,354萬平方米，權益面積為5,047萬平方米。土地儲備的平均成本為每平方米5,251元，為當期簽約單價的30.9%。
按地區分析，環渤海地區、西部地區、長三角地區、華中地區及華南地區的土地儲備分別佔土地儲備總面積的32.4%、25.1%、18.1%、13.3%及11.1%。