觀點網訊：3月24日，東莞住建局發佈《關於調整商品房預售轉現售合同文本有關事宜的通知》。

通知顯示，自2022年4月1日起，對房地產開發企業取得商品房預售許可證的房地產項目，在完成不動產首次登記(確權)且東莞市房產交易平臺可獲取到不動產實測權籍數據後，開發企業在東莞市房地產交易平臺進行合同簽約的需使用《商品房買賣合同(現售)示範文本》。

鑑於目前數據同步需要，符合上述情況的，房地產開發企業須將樓盤名稱及幢名稱提供給東莞市住房事務中心，後續實現數據自動同步時則免於提供樓盤名稱及幢名稱。

按照此前發佈的《關於加強商品房預售款收存管理的通知》，東莞市各房地產開發企業要按照有關規定，將商品房預售資金，包括購房人按照認購協議、合同等約定支付的全部房價款(含定金、首付款、分期款、全款及按揭貸款等所有預售款)全部存入預售款專用賬戶。各房地產開發企業不按規定交存、使用商品房預售資金的，將暫停監管資金撥付和商品房網籤，並依法依規作出行政處罰處理。

新政施行後，因現售並沒有進行資金監管賬戶機制，開發商對於收入有更大的支配權。