觀點網訊：3月3日，中原地產研究部高級聯席董事黃良升指，本週CVI最新報29.14點，較上週33.83點下跌4.70點。CVI連跌3周共11.47點，今周跌穿30點，預告樓市持續向下調整。指數未有跌穿20點水平，樓價仍沒有大跌的訊號。本週CVI未完全反映財案後市況，香港政府放寬按保，刺激二手成交上升，相信會增加銀行按揭取態的積極性，展望短期CVI走勢可以回穩。

中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅。每週調查銀行對樣本單位的估價，比較一個月前的估值，計算出估價的按月變幅，並逢週四公佈結果。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。

黃良升指，CVI連續17周於20點到40點之間反覆，預示樓價持續調整。2021年11月美國聯儲局宣佈正式啓動減買債當週，CVI跌穿40點好淡分界區間下限，其後連續6周在35點上下反覆。12月中旬美國宣佈加快縮減買債及預告2022年加息，CVI向下跌穿30點，連跌2周至23.12點低位。新春前6周CVI短暫企穩，由30點反彈至40點。同期CCL回軟至近9周於184點到186點爭持。新春後疫情嚴峻，CVI連跌3周，兼跌破40點及30點，預示樓價進一步下調。

2020年8月份至12月份，CVI曾跌穿40點。當時CVI由43.49點單週急跌，跌至34.90點。其後CVI連續22周於40點上下反覆，期間最高48.57點，最低32.68點。同期樓價由高位回軟後反覆徘徊，當時CCL於176點到178點窄幅爭持，22周計僅累跌0.69%，未有掉頭向下。