金茂服務：擬全球發售1.01億股股份 預期將於3月10日掛牌上市
2月25日早間，金茂物業服務發展股份有限公司發佈招股章程，擬全球發售約1.01億股股份，其中香港發售股份1014.2萬股，國際發售股份9126.95萬股，另有15%超額配股權。
據觀點新媒體獲悉，金茂服務擬於2022年2月25日至3月2日招股，預期定價日為3月3日；發售價每股發售股份7.52-8.14港元，每手買賣單位500股，入場費約4111港元；中金公司及滙豐為聯席保薦人；預期股份將於2022年3月10日於聯交所主板掛牌上市。
此外，除另行公告外，發售價將不超過每股發售股份8.14港元，並預期不會低於每股發售股份7.52港元。香港公開發售項下的申請人須於申請時支付最高發售價每股發售股份8.14港元，另加1%經紀佣金、0.0027%證監會交易徵費、0.00015%財務彙報局交易徵費以及0.005%聯交所交易費，倘最終釐定的發售價低於每股發售股份8.14港元，則多繳款項可退還。
公告內容顯示，金茂服務是中國增長迅速的高端物業管理及城市運營服務提供商，管理並經營多元化且不斷增長的商業物業組合(主要包括寫字樓及購物中心)以及公共物業(如學校、政府設施及其他公共空間)。
據觀點新媒體此前報道，金茂服務截至2021年9月30日合約建築面積達4570萬平方米，涵蓋中國22個省、自治區及直轄市的47座城市，其中67.8%位於中國一二線城市。在管總建築面積為2320萬平方米，包含96個住宅項目及41個非住宅項目。
於往績記錄期間，金茂服務收入由2018年的人民幣5.75億元增加至2019年的人民幣7.88億萬元，並進一步增加至2020年的人民幣9.44億元，2018年至2020年的複合年增長率為28.2%。截至2020年及2021年9月30日止九個月，金茂服務收入分別為人民幣6.65億元及人民幣10.49億萬元。同時，年度利潤由2018年的人民幣1750萬元增加至2019年的人民幣2260萬元，並進一步增加至2020年的人民幣7710萬元，2018年至2020年的複合年增長率為110.0%。
萬科完成發行2022年度第三期20億中期票據 利率3.00%
2月25日，據北京金融資產交易所顯示，萬科企業股份有限公司披露2022年度第三期中期票據發行情況。
觀點新媒體閱讀公告後得知，萬科企業股份有限公司於2022年2月23日發行了“22萬科MTN003”，債券期限為三年，起息日為2022年2月25日，兌付日為2025年2月25日，實際發行總額20億元，發行利率3.00%。
合規申購家數25家，合規申購金額62.2億元，最高申購價位3.49%，最低申購價位2.90%，有效申購家數10家，有效申購金額22.3億元。
金科股份擬調用19家控股子公司富餘資金 合計不低於39.7億
2月25日，金科地產集團股份有限公司公告稱，擬按股權比例從控股子公司調用不低於397,101萬元富餘資金。
鑑於此，金科董事會擬提請股東大會批准項目公司其他股東即合作方按股權比例調用控股子公司富餘資金，合計不超過436,705萬元。
據觀點新媒體瞭解，調用的合作方包括重慶業嘉企業管理有限公司、重慶唐捷房地產開發有限公司、常州呈璵房地產開發有限公司、山西文緣科技開發有限公司、幸福連城控股集團有限公司等19家公司。
截至2022年1月末，金科股份累計對外提供財務資助餘額為320.82億元，其中公司對房地產項目公司（含參股房地產項目公司及並表但持股未超過50%的控股房地產項目子公司）提供股東借款餘額為133.97億元，合作方從公司控股房地產項目子公司調用富餘資金餘額為1,86.85億元，公司不存在逾期未收回的借款。
此外，金科股份同日公告，按股權比例對部分房地產項目公司提供股東借款進行授權管理。
在滿足下列條件的前提下，金科及公司控股子公司擬為合併報表範圍外或者本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。所佔權益比例不超過50%的項目公司在未來十二個月內因房地產項目開發建設等涉及的資金需求提供股東借款，總額不超過80億元。
瑞安房地產與浦發銀行籤100億融資備忘錄 涉及併購與ESG可持續發展
2月25日，瑞安房地產有限公司公佈，與上海浦東發展銀行上海分行簽署了房地產併購融資及ESG可持續發展融資人民幣100億元合作備忘錄。
據觀點新媒體瞭解，雙方達成協議，浦發銀行將發揮其併購財務顧問的業務優勢，為瑞安房地產提供併購融資服務，積極支持瑞安房地產併購優質目標企業的股權或資產。
同時，浦發銀行將通過其在ESG可持續發展金融業務領域建立的產品和服務優勢，以及ESG可持續發展產品滿足瑞安房地產ESG可持續發展所需要的資金需求以及金融服務需求，支持瑞安房地產ESG可持續發展戰略實施。
綠城2017年度第一期中期票據將兌付 本息金額31.65億
2月23日，綠城房地產集團有限公司發佈2017年度第一期中期票據兌付公告。
觀點新媒體瞭解到，債項簡稱“17綠城房產MTN001”，發行金額30億元，發行時間2017年3月2日、2017年3月3日，期限5年期，本計息期債項利率5.50%，債項餘額30億元，主體評級AAA、債項評級AAA。主承銷商為中國建設銀行股份有限公司、興業銀行股份有限公司，存續期管理機構是中國建設銀行股份有限公司。
值得注意的是，本息兌付日為2022年3月6日，本期應償付本息金額31.65億元。
公開資料顯示，綠城房地產集團有限公司成立於1995年1月6日，法定代表人張亞東，註冊資本100億元人民幣，所屬行業為專業技術服務業。
融信中國2.86億美元優先票據償還資金已匯出境外還款賬戶
2月25日午間，融信中國控股有限公司披露公告稱，償還優先票據本金及利息的資金匯款，合計2.86億美元。
觀點新媒體獲悉，融信中國已由中華人民共和國境內銀行賬戶匯出所需資金至其境外還款賬戶，用於償還存續的於2022年3月1日到期的10.5%優先票據的本金總額2.62億美元及已累計未付利息金額2396.57萬美元，合計2.86億美元。
另悉，於2月24日，融信中國控股有限公司已完成回購註銷部分2022年到期的10.5%優先票據，合計本金額4472.7萬美元，佔票據發行本金總額的8.95%。
而2月18日及2月22日，融信中國也分別完成註銷所購回合計本金額6247.3萬美元及8670萬美元的上述票據，佔票據發行本金總額的12.49%及17.34%。
旭輝贖回並註銷2900萬票據 尚未償還本金總額15.51億
2月25日，旭輝控股（集團）有限公司公告稱，於2022年2月8日至2022年2月24日，本公司已購回本金總額為人民幣29,000,000元的該等票據，相當於原定發行該等票據的本金總額約1.81%。
截至本公告日期，本金總額為人民幣49,000,000元的該等票據已獲購回，相當於原定發行該等票據的本金總額約3.06%，購回票據將根據該等票據的條款及條件予以註銷。
據觀點新媒體瞭解，於註銷購回票據後，該等票據的尚未償還本金總額為人民幣1,551,000,000元，相當於原定發行該等票據的本金總額約96.94%。