觀點網訊：2月11日，美好置業集團股份有限公司發佈關於深圳證券交易所關注函回覆的公告。

美好置業2021年三季度報告顯示，前三季度淨利潤為-5.74 億元，扣非後淨利潤為-5.63 億元，2021 年年度業績預告顯示公司虧損大幅增加。此外公司扣非後淨利潤已連續兩年為負。

對此，深交所請美好置業說明2021年第四季度產生大額虧損的原因及合理性；並結合各項業務的實際經營情況、收入及淨利潤佔比、行業發展趨勢等，說明公司的持續經營能力是否存在重大不確定性。

美好置業回應稱，第四季度產生大額虧損，主要由於經營性虧損和計提資產減值準備共同導
致。扣除資產減值損失後，第四季度淨利潤-0.3 億至-2 億元，主要由於裝配式建築業務尚未達到相應的業務規模產生的經營虧損，以及房地產項目延期交房、延期付款產生的違約金支出等。

公司每年進行資產減值評估工作，對各類資產進行減值測算並計提資產減值準備。報告期內，公司預計計提資產減值準備20億元至30億元，主要由於2021年以來，受國家環保政策的推進，持有的惠州羅浮山項目無法按照預期規劃進行後續開發建設，產生減值。同時，2021年以來受房地產市場整體下行影響，伴隨公司在轉型過程中，房產項目儘快完成清盤、轉讓和退出，產生減值。

美好置業表示，戰略轉型升級後，公司逐步退出傳統房地產業務，實現向房屋智造業務的全面轉型，房屋智造業務整體發展前景良好。經評估，公司的持續經營能力不存在重大不確定性。