世茂集團45億出售上海外灘茂悅大酒店予上海地產
1月28日，世茂集團控股有限公司發佈出售酒店物業公告。
公告顯示，於2022年1月28日，該等賣方及擔保人與買方訂立出售協議。據此，世茂間接全資附屬公司第一賣方及第二賣方同意向上海地產(集團)有限公司出售銷售股份(相當於目標公司上海世茂北外灘開發建設有限公司的全部註冊資本)，及第三賣方同意向買方轉讓銷售債權的權利，總代價為人民幣45億元。
公告顯示，目標公司為於2002年在中國成立的有限責任公司，由第一賣方及第二賣方分別擁有65.3846%及34.6154%權益，主要資產為位於上海虹口區外灘黃浦路199號的“上海外灘茂悅大酒店”。
資料顯示，酒店物業總面積約為109,905平方米，設有631間客房(包括48間套房)、水療中心及健身中心、多個多用途會議室，並有兩個宴會廳、四間餐廳、12個地面及175個地下停車位。酒店物業目前在君悅飯店品牌旗下營運。
公告顯示，代價由訂約各方經參考(其中包括)銷售債權的金額及於2021年12月31日目標公股權的估值人民幣37.768億元(由獨立估值師使用資產法進行估值)，以及店服務的市場需求後，公平磋商釐定。
代價第一筆分期付款，即約人民幣36.5億元，將於交割完成日由買方支付，並直接用作解除酒店物業按揭、其應收賬款的押記及目標公司的其他產權負擔;代價餘款將於完成向買方轉讓銷售股份及轉讓銷售債權後支付。
據悉，目標公司於2021年12月31日的未經審核資產淨值約為人民幣391,600,000元。視乎最終審計，預期世茂將會變現出售收益約人民幣30.1億元，其乃參考目標公司於2021年12月31日的賬面值計算得出。於完成出售事項後，世茂將不再於目標公司擁有任何權益。
中海宏洋約10億元收購雅居樂義烏、徐州三項目公司股權
1月28日，中國海外宏洋集團有限公司發佈公告稱，於2022年1月28日，買方中海宏洋地產集團有限公司(公司的間接全資附屬公司)訂立以下買賣協議。
具體來看，與賣方A上海濱湖旅遊發展有限公司(獨立第三方)訂立買賣協議A。
據此，買方有條件同意購買，而賣方A有條件同意出售股權A(不附帶任何產權負擔，相當於目標公司A全部股權的24%)及股東貸款A(即於買賣協議A日期，目標公司A欠賣方A的全部未償還貸款，總金額為人民幣492,236,935.20元)，總代價為人民幣4.23億元(可予調整)。
公告顯示，目標公司A的主要資產為物業A，該物業位於浙江省義烏市稠江街道、貝村路與文政東路交叉口東南側。物業A總建築面積約138,442平方米，地盤面積約43,820平方米，擬發展為商住物業。它目前正在興建中，其中商住物業的預售預計將於2022年3月開始，並預計將於2023年10月竣工。
第二，賣方B徐州雅建企業管理有限公司(獨立第三方)訂立買賣協議B。
據此，買方有條件同意購買，而賣方B有條件同意出售股權B(不附帶任何產權負擔，相當於目標公司B全部股權的33%)及股東貸款B(即於買賣協議B日期，目標公司B欠賣方B的全部未償還貸款，總金額為人民幣154,117,828.00元)，總代價為人民幣2.71億元(可予調整)。
公告顯示，目標公司B的主要資產為物業B，該物業位於中國江蘇省徐州市經開區城東大道南、鯤鵬路東。物業B總建築面積約173,651平方米，地盤面積約53,949平方米，擬發展為住宅物業。它目前正在興建中，其中住宅物業的預售預計將於2022年3月開始，並預計將於2024年4月竣工。
第三，與賣方B(獨立第三方)訂立買賣協議C。據此，買方有條件同意購買，而賣方B有條件同意出售股權C(不附帶任何產權負擔，相當於目標公司C全部股權的33%)及股東貸款C(即於買賣協議C日期，目標公司C欠賣方B的全部未償還貸款，總金額為人民幣173,208,116.00元)，總代價為人民幣3.05億元元(可予調整)。
公告顯示，目標公司C的主要資產為物業C，該物業位於中國江蘇省徐州市銅山區徐蕭公路北側、泉潤公園東側。物業C總建築面積約180,466平方米，地盤面積約61,002平方米，擬發展為住宅物業。它目前正在興建中，其中住宅物業的預售已於2022年1月開始，並預計將於2023年底竣工。
於收購事項完成後，買方將分別持有目標公司A、目標公司B及目標公司C全部股權的100%、66%及67%，而目標公司B將成為中海宏洋的間接非全資附屬公司。
值得關注的是，賣方A及賣方B均為雅居樂集團控股有限公司的間接全資附屬公司。
雅居樂出售五項目公司股權予海螺創業子公司 收益約1.26億
1月28日，雅居樂集團控股有限公司公告稱，於2022年1月12、19及28日，(i)相關雅居樂附屬公司，均為公司間接全資或非全資附屬公司；(ii)買方；及(iii)相關項目公司已訂立相關股權轉讓協議。
據此，相關雅居樂附屬公司須根據相關股權轉讓協議的條款出售及買方須根據有關條款購買相關項目公司的指定股權，買方為海螺創業的間接全資附屬公司。
1月19日，廣州雅居樂須向買方出售及買方須向廣州雅居樂購買茌平縣國環再生能源有限公司95%股權，代價為1.35億元，雅居樂將會錄得估計虧損約人民幣2523.6萬元。
該項目從事可再生能源研發；生活垃圾收集及清除；以及建設、運營及管理位於中國山東省聊城市茌平縣杜郎口鎮何屯村以北約1.5公里的生活垃圾焚燒發電項目。
1月12日，廣州雅居樂須向買方出售及買方須向廣州雅居樂購買館陶縣正好環保科技有限公司全部股權，代價2.48億元，雅居樂將會錄得估計收益約人民幣9850.7萬元。
該項目從事建設及運營生活垃圾處理設施；廢金屬、廢塑料、廢木材資源再利用等；以及處理及處置位於中國河北省邯鄲市館陶縣經濟開發區南1號路西段北側的市政機構廢泥。
1月28日，廣州雅居樂須向買方出售及買方須向廣州雅居樂購買冠縣國環垃圾處理有限公司90%股權，代價1.35億元，雅居樂將會錄得估計虧損約人民幣362.5萬元。
該項目從事生活垃圾收集、清除及處理；以及位於中國山東省聊城市冠縣煙莊街道辦事處以東10英里的營村東北2公里處焚燒生活垃圾進行發電。
1月28日，深圳雅居樂須向買方出售及買方須向深圳雅居樂購買灤州雅新環保能源有限公司全部股權，代價2.17億元，雅居樂將會錄得估計收益約人民幣9987.1萬元。
該項目從事城市生活垃圾焚燒發電；城市生活垃圾的收集、運輸、處理及綜合利用等；以及位於中國河北省唐山市灤州市古馬鎮灤州經濟開發區化工園區大氣污染治理。
1月28日，廣州雅居樂須向買方出售及買方須向廣州雅居樂購買金鄉盛運環保電力有限公司90%股權，代價6462萬元，雅居樂將會錄得估計虧損約人民幣4334.4萬元。
該項目從事農村生活垃圾處理；污染土壤恢復及處理等；以及設計位於中國山東省濟寧市金鄉縣羊山鎮金北工業區建築工程項目。
預期交易完成後，雅居樂將會錄得估計收益約為人民幣1.26億元。
雅居樂公告中稱，股權轉讓協議項下擬進行的交易有利於短期及長期上優化集團的資產，令集團利益最大化；有利於深化及加強集團與海螺創業的戰略合作；及增加集團的現金流量以用於一般營運資金。
華夏幸福：廣州華御灣、御穗灣13.68億土地定金預計無法收回
1月28日，華夏幸福發佈公告稱，收到《廣州市規劃和自然資源局關於解除土地出讓合同及其變更協議的通知》。
據瞭解，華夏幸福下屬子公司華御灣(廣州)房地產開發有限公司、御穗灣(廣州)房地產開發有限公司於2020年6月通過公開競拍方式以68.39億元的成交價格取得廣東省廣州市荔灣區珠江隧道口以西、珠江以南新隆沙地塊，並與廣州市規劃和自然資源局簽署了《國有建設用地使用權出讓合同》及其變更協議。
華夏幸福已根據上述協議的約定繳納了第一期土地出讓價款34.195億元，截至目前尚未繳納第二期土地出讓價款34.195億元。
因廣州華御灣和廣州御穗灣未按照上述協議約定如期繳納第二期土地出讓價款，廣州市規劃和自然資源局向其發出《廣州市規劃和自然資源局關於解除土地出讓合同及其變更協議的通知》，該通知載明廣州市規劃和自然資源局現與廣州華御灣、廣州御穗灣解除《國有建設用地使用權出讓合同》及其變更協議，廣州市規劃和自然資源局已收取的合同定金約13.68億元不予退還，除定金外已繳納的土地出讓金20.517億元可退還廣州華御灣、廣州御穗灣。
觀點新媒體瞭解到，上述《國有建設用地使用權出讓合同》及其變更協議解除後，廣州市規劃和自然資源局將收回該合同項下的土地使用權，廣州華御灣、廣州御穗灣已繳納的合同定金13.678億元預計將無法收回。
華夏幸福目前正與廣州市規劃和自然資源局就上述合同解除相關事宜進行協商，以儘可能取得相關方諒解，從而化解風險並減少損失。
據悉，華夏幸福將根據協商情況，按照企業會計準則的規定對損益金額予以確認，最終損益金額以會計師事務所審計的結果為準。另經華夏幸福自查，其開發的其他項目不存在類似情況。
越秀地產擬發行最高98.5億公司債 用於償還相關公司債券
1月28日，越秀地產股份有限公司稱，附屬公司廣州市城市建設開發有限公司公開發行擔保公司債券。
據瞭解，越秀地產董事會宣佈，擁有95%權益的間接中國附屬公司即廣州市城市建設開發有限公司，已向上海證券交易所及中國證券監督管理委員會申請公開發行本金總額最高為人民幣98.5億元的公司債券，用途為根據發行人其他現有公司債券的條款償還其項下相關公司債券的本金及利息。
發行人根據公司債券支付本金和利息的責任，由公司最終控股股東廣州越秀集團股份有限公司擔保。
觀點新媒體獲悉，此次公司債券已獲得信貸評級機構中誠信國際信用評級有限責任公司的“AAA”信用評級。越秀地產認為發行公司債券提供資金乃於其日常及一般業務過程中進行，而作出本公告旨在讓投資者知悉本公司的業務發展情況。
資料顯示，廣州市城市建設開發有限公司成立於2002年08月24日，註冊資本19.09億元，法定代表人為林昭遠。經營範圍包括房地產開發經營；自有房地產經營活動；房屋租賃；物業管理；室內裝飾、裝修等。據悉，廣州市城市建設開發有限公司對外投資44家公司。
ST粵泰：公司與恒大糾紛款項存在不能全額收回的可能
1月28日，廣州粵泰集團股份有限公司發佈關於重大訴訟的進展公告。
觀點新媒體瞭解到，截止2020年12月31日，ST粵泰已經累計對應收淮南仁愛天鵝灣置業有限公司款項10.63億元預提壞賬準備3.05億元。
截至公告披露日，ST粵泰尚未收到淮南永嘉商業運營管理有限公司、淮南仁愛天鵝灣置業有限公司及連帶責任人恒大地產集團合肥有限公司(上述三家公司合稱為“被告方”)支付的款項。
公告顯示，本案公司的訴訟代理人錦天城(合肥)律師事務所於2022年1月27日對本案訴訟階段查封財產狀況及擬強制執行相關事宜出具專項法律意見《關於廣州粵泰集團股份有限公司與淮南仁愛天鵝灣置業有限公司等合同糾紛案財產查封的法律意見書》。
根據上述《法律意見書》顯示，目前涉及該案的保全財產具體為銀行賬戶(實際凍結金額為194,629,413.65元，凍結的銀行賬戶部分屬於商品房銷售款監管賬戶，賬戶內資金受政府主管部門監管，款項優先用於支付建築施工款等，無法直接扣劃，具體情況需等執行階段調取相應賬戶資料予以確定)、仁愛公司名下620套商品房(查封的總建築面積為79,939.71平方米)。
經公司初步估算，上述保全財產如執行，在扣除相關後續費用後，可收回金額尚不足以完全覆蓋本案被告方應向公司支付的金額，且公司綜合考慮被告方目前的資產和資信情況後，初步估計公司對應收淮南仁愛天鵝灣置業有限公司款項存在不能全額收回的可能。
基於謹慎性原則，公司擬2021年度繼續對應收淮南仁愛天鵝灣置業有限公司款項10.63億元預提壞賬準備1.83億元。
羅兵鹹永道辭任後 合生創展聘請安永為新任核數師
1月28日，合生創展集團有限公司發佈新任核數師公告。
合生創展於公告中稱，在公司審核委員會推薦下，董事會建議委任安永會計師事務所為公司新任核數師，以填補羅兵鹹永道辭任後之臨時空缺，任期至公司下屆股東周年大會結束為止，惟須待股東在即將召開股東特別大會上批准後方可作實。
在此前，由於合生創展與羅兵鹹永道會計師事務所未能就截至2021年12月31日止財政年度的審計費用達成共識，羅兵鹹永道於2022年1月20日獲告知董事會已通過決議要求羅兵鹹永道考慮辭任合生創展2021財政年度核數師，自1月27日起生效。
貝殼：已完成針對渾水做空報告內部審查 相關指控無事實依據
1月28日，貝殼找房披露有關針對渾水公司報告內部審查的最新情況。
貝殼稱，目前已完成針對渾水做空報告的內部審查，相關指控無事實依據。
據瞭解，於2021年12月16日，渾水公司發佈報告稱，估計貝殼找房第二季度和第三季度的收入數據被誇大了77%-96%，新房總交易額（GTV）被誇大126%，存量房交易額被誇大33%，此外渾水質疑貝殼存在大量“幽靈店”以及註冊成不同分店但實際上是在同一個辦公地點的“克隆店”，同時認為貝殼找房虛增經紀人數。
於該報告發布後，貝殼找房三位獨立董事組成的公司審計委員會立即針對渾水報告中的主要指控開展了內部調查，並聘請了獨立第三方顧問（包括一家國際律所和來自一家非本公司審計師的四大會計師事務所的法證會計專家）為內部調查提供協助。目前內部調查已實質性完成。據內部調查顯示，渾水報告中的指控沒有事實依據。
據此，貝殼董事會主席兼首席執行官彭永東稱：“很高興，審計委員會已基本完成內部審查。公司一直以商業誠信作為其核心價值觀，並對商業欺詐採取零容忍政策。我們對自身的商業基礎充滿信心，並將繼續專注於全面提高服務質量，努力實現成為服務中國3億個家庭優質住房服務商的願景。”
此外，貝殼執行董事兼首席財務官徐濤表示，貝殼致力於保持數據完整性、公司治理和內部控制的最高標準，以及根據適用的規章制度進行透明和及時的披露。