萬科聯合體8.8億元拿下東莞大嶺山舊改項目 為TOD試點項目
1月11日，東莞市嘉萬房地產有限公司（萬科聯合體）以87985萬元拿下網掛2021WD009號，大嶺山鎮連平村嘉城雲峯商住類更新單元單一主體掛牌招商項目。
據瞭解，該項目覆蓋三宗地塊，總計容建築面積為45.50萬平方米，其中東莞市嘉萬房地產以8.8億元拿下的大嶺山舊改項目為TOD試點項目。更新改造後，項目將由工業用地規劃成商住用地、居住用地、學校、社區公園等用途。
天眼查顯示，東莞市嘉萬房地產由東莞市嘉誠房地產開發有限公司及東莞市啓淦實業投資有限公司分別以51%和49%的份額控股，實際控制人為香港企業佳慶有限公司。
據觀點新媒體瞭解，12月14日，大嶺山鎮另一項編號為2021WD007的城市更新用地被中洲以2.49億元拍下，佔地面積12萬平方米。
啓東城投11.71億元摘南通1宅地 樓面價10947元/平方米
1月11日，南通啓東市成功出讓1宗宅地，地塊土地面積為6.69萬平方米，地塊起始價為11.71億元。
最終，地塊由啓東市鑫城城鎮建設開發有限公司（啓東城投）以11.71億元底價摘得，樓面價10947元/平方米。
據觀點新媒體瞭解，上述地塊編號21048，地塊名稱位於民勝路東、牡丹江路北側，出讓面積6.69萬平，土地用途為住宅用地，容積率須大於1.4且小於1.6，建築面積10.69萬平，建築密度小於30%，綠地率需35%，起始價11.71億元，增價規則及幅度為200萬元或其整倍數。
中交地產擬向合肥、廈門三個合作項目提供33.17億財務資助
1月11日，中交地產股份有限公司發佈公告，擬對外提供財務資助，獲取優質項目股權，擬資助總金額不超過33.17億元。
據觀點新媒體瞭解，中交地產經與合作方友好協商，擬共同對相關房地產項目進行合作開發建設；中交地產及部分全資子公司根據合作項目情況，擬向合作方及相關項目公司提供財務資助，合作方按合作比例以同等條件投入資金。
其中，合作方北京金隅地產開發集團有限公司於2021年11月獲取合肥市【蜀山區SS202120號】國有建設用地使用權，北京金隅已成立全資子公司合肥金中京湖房地產開發有限公司作為該地塊開發主體。
中交地產擬通過增資獲取合肥金中49%股權，現中交地產擬根據項目進展向北京金隅提供財務資助合計不超過7.71億元用於項目開發，期限不超過1年，年利率不超過6%，北京金隅以持有的合肥金中49%股權向中交地產提供質押。中交地產能否獲取上述股權以合肥金中最終增資結果為準。
合作方安徽保利房地產開發有限公司於2021年11月獲取合肥市【濱湖路BK202106號】地塊的國有建設用地使用權，安徽保利已成立全資子公司合肥和宸房地產開發有限公司作為該地塊開發主體。
中交地產全資子公司合肥中交房地產開發有限公司擬通過增資獲取合肥和宸33%股權，現合肥中交擬根據項目進展向安徽保利提供財務資助合計不超過4.46億元用於項目開發，期限不超過1年，年利率不超過6%。安徽保利向合肥中交提供保函，並以持有的合肥和宸33%股權向合肥中交提供質押（質押完成後保函廢止）。
廈門國貿房地產有限公司現持有廈門保潤房地產開發有限公司60%股權，中交地產全資子公司深圳中交房地產有限公司擬與廈門國貿開展股權合作，由深圳中交間接持有廈門保潤19.2%股權。
現深圳中交擬根據項目進展情況向廈門國貿房地產有限公司（或其指定的控股子公司）提供財務資助合計不超過10億元，期限不超過1年，年利率不超過10%，上述財務資助由廈門國貿房地產有限公司向深圳中交提供保函。
在深圳中交間接持有廈門保潤19.2%股權相關工商變更完成以後，中交地產將根據項目進展繼續向廈門保潤提供財務資助不超過11億元，期限不超過1年，年利率不超過6.3%，廈門保潤其他股東方按持股比例以同等條件提供財務資助。
據悉，廈門保潤開發項目為廈門市湖裏區五緣灣片區高林北路與金寶路交叉口西南側2021P07號地塊，土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、其他商服用地等，土地佔地面積為7.94萬平方米，地上總建築面積（計容）不超過25.47萬平方米。土地出讓價款99.6億元。