觀點地產網訊：12月1日，湖州吳興區掛牌2宗商住地，預計12月21日出讓。
據觀點地產新媒體瞭解，2宗地塊分別位於濱湖東單元和濱湖南單元，總出讓面積318畝，總建築面積46.5萬平方米，總起價16.86億元，採取“限房價+限地價+競配建”的出讓方式。
湖新區2021-65號濱湖東單元TH-07-01-06A、07A、08B、08E、09A地塊，出讓面積179797平方米，綜合容積率2.23，總建築面積401207.8平方米。
該地塊起價14.86億元，起始樓面價3704元/平方米；上限價格16.95億元，上限樓面價4225元/平方米。達到上限價格後轉為投報政府安置性住房面積。所建商品住房毛坯備案均價不高於17800元/平方米；產權車位備案均價不高於25萬元/個。
該地塊位於濱湖東單元，內部分為5個子地塊，按照建設高質量現代化生態型濱湖花園城市總體要求，高標準建設為集金融辦公，商務辦公，特色商業街區、智創社區等功能於一體的高端金融辦公區及綠色低碳的特色高端生活區。
根據出讓要求，須配建12班幼兒園一所（水電獨立），佔地面積不少於6100平方米，建築面積不少於4100平方米；商業、商務整體自持比例不小於40%，須自竣工驗收備案之日起自持不少於五年，不可分割，五年後方可分割、登記銷售，商業、商務（除底商外），最小分割面積為120平方米。
該地塊按照“先商業、後住宅”原則，先行對商務、商業項目進行開發建設，在地標建築、商務、商業未開發建設前，不得進行住宅項目的預售。
另外，湖新區2021-68號濱湖南單元TH-02-02-02G地塊，出讓面積32054平方米，容積率2，建築面積64108平方米。其中，住宅建築（含配套公建）計容面積佔比不大於40%。
該地塊起價2億元，起始樓面價3120元/平方米；上限價格2.28億元，上限樓面價3556元/平方米。達到上限價格後轉為投報政府安置性住房面積。所建商品住房毛坯備案均價不高於15800元/平方米；產權車位備案均價不高於25萬元/個。