觀點地產網訊：越秀房托上月公佈擬總代價為78億元收購越秀地產旗下坐落在廣州珠江新城CBD的國際甲級寫字樓越秀金融大廈，越秀房托主席、執行董事及行政總裁林德良等管理層11月12日透過線上發佈會講解是次交易。

為支付收購代價及其他費用，越秀房托將按“100供37”比例進行供股，集資約32.61億元，另將自銀行融資提取最多38.28億元，估計約8.26億元將以自身內部資源撥付。

林德良指，是次房托以不同融資方式以支付，是希望可做到最大化的平衡。他指，銀行融資比例佔48%，現金佔約10%，而供股則佔40%，相信是最佳的融資組合。

林德良另指，目前越秀房托借款限額由38.8%增加至41%，相對《房地產投資信託基金守則》（REIT Code)的借款限額上限的50%仍有9%的空間。而越秀房托鑊多家國際評級機構給予投資級別評級，因加上在目前港元折息處於低水平下，此次融資成本僅為1.37%。

有關交易仍有待股東大會通過，林德良對是次供股有信心，相信是次資產注入可令股東每單位分派增厚，交易後可得到的每，形容是次方案是“用心良苦”。