觀點地產網訊：11月11日，據《彭博》報道，內房行業的債務違約蔓延，越來越多中國房地產開發商的美元債券已被瑞士信貸集團和瑞銀集團的私人銀行部門拒絕接受作為融資保證金貸款的抵押品。

據觀點地產新媒體瞭解，這其中包括了佳兆業集團、富力地產、恒大集團、花樣年控股所發行以美元計價的債券（美元債券），作為保證金貸款抵押品。

報道指出，這場始於恒大債務危機的風暴，近幾週已蔓延至整個中國房地產行業。在中國政府採取行動降低槓桿後，房屋銷售和房價均受壓，開發商面臨愈來愈大的資金壓力。儘管昨日頻傳政策有望鬆動的消息，帶動內房美元債稍有反彈，但一些評級較低的債券價格仍遠低於面值。

知情人士透露，當私人銀行將貸款價值削減至零時，客戶通常必須補充現金或是其他抵押品，否則他們的證券通常會被清算，因此上述2家銀行的客戶中，已有部分開始出現被追繳保證金的情況。

據悉，業內預計投資中國高收益美元債客戶的損失高達數十億美元。報道引述向投資人提供債券定價服務的Bond Evalue創辦人巴納吉估計，私人理財客戶佔中國高收益美元債需求的大約20%，這些客戶的損失應該高達數十億美元。

報道亦提及，若按銷售額計算，中國前10大開發商合計共欠債1.65萬億美元。 事實上，瑞信9月就停止接受以花樣年債券作為保證金融資貸款的抵押品。