2021商業年會·現場快訊：11月2日下午，中國房地產業協會商業文化旅遊地產委員會祕書長蔡雲參與2021年度以“資管時代的存量新途”為主題的觀點商業年會，發表了標題為“數字浪潮中的商業地產”的演講，在演講中，她分享了商業地產在數字浪潮中可以把握的機會。

首先，她認為，第一個，終端的需求催生了商業地產為消費者提供服務性消費的平臺。在這個平臺當中，必須通過這個物業載體，使物業達到增值保值，達到互換交易的目的，商業地產是房地產當中最接近百姓、最接近生活、最接近消費者的一個業態形式。

第二，從供應端來看，商業地產，尤其是購物中心，通過這個數字來取悅消費者，商場也好、老百姓最基本的消費也好，他是捕捉數據最容易的手段，所以對客戶的體驗更能達到運營商的目的。商業地產必須要跨行業的連接，這個空間提供給我們的是跨行業的，通過生態的大數據，把消費者緊緊的連在一起。

最後，商業地產有資產證券化，在資產證券化的時候，我們有充分的底層數字資產，對我們未來的證券化會有多麼大的幫助，這是科學的，合理的，反映真實情況的，這可能是我們在積攢數字當中，或者獲取數字當中得到一個重要的另類資產的過程。