2021商業年會·現場快訊：11月2日上午，窩趣創始人兼副總裁楊稷參與2021年度以“資管時代的存量新途”為主題的觀點商業年會，並在資產投融窗口的主題討論環節中表示，保障性租賃住房還有很大的機會和空間。

他認為，就窩趣長租公寓的輕資產運營經驗來看，除了早期存量項目市場上面的辦公樓、廠房，還有村裏面的集體用地，還有一些是做不了酒店的物業託管，“隨着新的保障性租賃住房的政策出來以後，除了有這部分存量，未來在新增裏面也有蠻多的物業可以進入托管運營中。”

他進一步表示，存量項目中不同的對象對存量的需求不一樣。如果是個人投資人，最看重的是投資回報，更多是賦能運營能力。

對基金公司來說，更看重合理回報，接受更長時間的回本，希望收益穩定，波動性更小，那麼就獲取更長的租約，以合理的價格換一個長租約，減少波動性，使收益穩定。

國企和政府性質需求更特別，對收益的要求更低，更多的是要求經營安全性和規範性，這是他們很看重的，最後才看重收益。因此，可以針對不同的需求進行運營。