2021商業年會·現場快訊：11月2日上午，凱保商發CEO龐曉雲參與2021觀點商業年會主題峯會“資管時代的存量新途”，並在“資產投融窗口”的主題討論環節中表示，存量時代資管賦能要把資管放在利益的一條板凳上，債性的流動性工具只是提供了通道。
他認為，在存量破局有兩個層面，一個科技賦能，一個資管賦能。資管賦能的重點，一是資管方，可以是內部的，也可以是外部的。要看他的利益捆綁，到底是被動管理還是主動管理。
龐曉雲進一步表示，在去年之前，國家基建設施REITs發佈之前，都是屬於一些債性的流動性工具，屬於定利率的資管工具。實際上只為不動產底層企業提供的服務是通道服務，並沒有把他的收入利益和底層資產的運營進行捆綁。“說句白話，我拿利息就OK，你對資產進行相應的抵押，就是一個流動性的銀行間的交易。”
到今年7月份，基建REITs上市以後，資管收入是固定部分加浮動部分，這個就是把資管放在利益的一條板凳上，在這條板凳上會產生主觀能動性，這是真正的把利益捆綁在一起，進行所謂的資管賦能，如果脫離這個，賦能就不存在。