2021商業年會·現場快訊：11月2日上午，巖合資本創始合夥人、CEO張雅寒在2021觀點商業年會“資產投融窗口”的主題討論會中表示，在做小而美、小而精的項目中，巖合資本發現存量和以前講的大的概念、大的城市更新有太多的不一樣。
她介紹稱，巖合當時在選賽道的時候，考慮是要規模還是要效益。“對於一個有大資本的公司可以要規模，因為有規模就可以帶動效率更高，會有更多的收益。但是我們想先把自己的基本功練好。”
張雅寒表示，從2019年到現在，巖合做了九個“禮”字系的項目，這兩年多的時間，選了一個很小的細分賽道，做了一些小而美小而精的小項目。在做這個小而美、小而精的項目中，其發現存量和以前講的大的概念、大的城市更新有太多的不一樣。
“現在大的商業裏空置率居高不下，辦公樓租金，包括新增量也都在增加。以前我們收的那些項目和參與的項目，現在退出途徑是非常受限的。”
對於未來，她表示：“我們這兩年把基本功練好以後，準備介入社區商業，我們會在社區商業這一部分做一些收購。在社區商業方面，我們還是延續以往的觀點，小而美、小而精的物業。”