觀點地產網訊：10月29日，港交所披露信息顯示，中梁百悅智佳服務有限公司遞交的港股IPO申請已失效。

據悉，對此，中梁百悅智佳相關人士表示，因審計報告有效期屆滿，公司目前出現上市申請資料失效的情況，屬於正常現象。此次申請資料失效不會影響公司現有的上市計劃，將盡快更新招股書重新上傳。

觀點地產新媒體瞭解到，中梁百悅智佳於2021年4月29日向港交所遞交了招股書。招股書顯示，截至2020年12月31日，中梁百悅智佳在管項目178個，簽約管理項目432個，在管總建築面積約2010萬平方米，近三年在管面積複合年增長率為769.3%。

財務表現上，中梁百悅智佳的收益由2018年人民幣1.76億元增加至2020年的人民幣7.05億元，複合年增長率為100.2%；淨利潤由2018年的人民幣2660萬元增加至2020年的人民幣8620萬元，複合年增長率為79.9%。

其中，來自物業管理服務的收益佔比由2018年的0.1%增加至2019年的6.4%，並進一步增加至2020年的33.8%；來自獨立開發商開發項目的物業管理服務收益佔物業管理服務總收益的百分比由2018年的0增加至2019年的8.4%，並進一步增加至2020年的20.1%。

另悉，中梁百悅智佳基本以住宅物業為主，其於2020年，住宅與非住宅的在管建築面積分別為2001.2萬平方米及7.6萬平方米，收益分別為2.37億元及94.6萬元，這兩部分的佔比分別為99.6%及0.4%。