上交所：第二批3個公募REITs項目均已受理

上交所公司債券項目信息平臺顯示，10月15日，國泰君安臨港東久智能製造產業園、建信中關村產業園兩隻公募REITs項目已被受理。同一時間，擬在深交所上市的華夏越秀高速公路公募REITs也已獲正式受理。

據觀點地產新媒體瞭解，相關文件顯示，建信中關村產業園REITs存續期為40年，原始權益人為中關村發展集團股份有限公司和北京中關村軟件園發展有限責任公司，中關村發展集團作為建信中關村產業園REITs戰略投資者，擬通過戰略配售認購該基金33.34%發售份額。基礎設施資產包括互聯網創新中心5號樓項目、協同中心4號樓項目和孵化加速器項目。2020年，該標的基礎設施項目營業收入合計為2.02億元。

國泰君安臨港東久智能製造產業園REITs的存續期也是40年，原始權益人包括上海臨港奉賢經濟發展有限公司、上海臨港華平經濟發展有限公司等。基礎設施資產包括臨港奉賢智造園一期、臨港奉賢智造園三期、東久（金山）智造園、東久（崑山）智造園等。

華夏越秀高速公路REITs存續期50年，主要原始權益人為越秀交通基建投資有限公司。項目包含的漢孝高速公路，是國家規劃銀川-武漢大通道的重要組成部分。

據觀點地產新媒體此前報道，10月14日，上交所公司債券項目信息平臺顯示，“建信中關村產業園封閉式基礎設施證券投資基金”和“國泰君安臨港東久智能製造產業園封閉式基礎設施證券投資基金”兩個項目，狀態更新為“已申報”。兩個債券品種均為基礎設施公募REITs。

協信遠創重組案競選管理人 涉及負債總額214.23億

10月18日，重慶破產法庭官微發佈了一則協信遠創重整案面向全國競選管理人的消息。

據觀點地產新媒體瞭解，2021年10月14日重慶市第五中級法院作出（2021）渝05破申428號民事裁定，裁定受理申請人北京易禾水星投資有限公司對被申請人重慶協信遠創實業有限公司（以下簡稱協信遠創公司）的重整申請。根據《中華人民共和國企業破產法》《最高人民法院關於審理企業破產案件指定管理人的規定》《重慶市第五中級人民法院企業破產案件社會中介機構管理人指定辦法》規定，本院決定採取競爭方式選任管理人，面向全國邀請中介機構參與競爭。

消息顯示，根據協信遠創公司提供的截至2020年12月31日的資產負債表顯示，協信遠創公司母公司資產總計為261.65億元，其中貨幣資金、應收賬款及其他應收賬款等流動資產為196.87億元，長期股權投資62.74億元、投資性房地產2.03億元、固定資產3.24萬元等非流動資產64.77億元；負債總額為214.23億元，其中短期借款、應付賬款等流動負債147.72億元，長期借款、應付債券等非流動負債66.51億元。

管理人申報條件為：

1.申報機構需為編入人民法院破產管理人名冊中的社會中介機構。鼓勵聯合申報，但聯合體中的社會中介機構不得超過兩家，同時申報時需確定一家機構為主申報機構。重慶市外社會中介機構申報的，須與編入重慶市高級人民法院管理人名冊或本院管理人名冊一分冊中的社會中介機構聯合申報。

2.申報機構近五年來作為管理人共辦結2件以上，且每一件案件債權人數在200人以上、債權總額在100億元以上的破產重整或破產清算案件。

3.申報機構的總機構、各分支機構均擬參加本案申報的，由總機構、各分支機構協商一家機構申報。

4.申報機構及派出人員不得具有《中華人民共和國企業破產法》第二十四條、《最高人民法院關於審理企業破產案件指定管理人的規定》第九條、第二十三條、第二十四條規定的不得或者不宜擔任管理人的情形。

據悉，該申請的報名時間為從本公告發布之日起至2021年10月29日中午12:00。

據觀點地產新媒體此前報道，10月14日，重慶市五中法院破產法庭發佈公告，“重慶市第五中級人民法院作出（2021）渝05破申428號民事裁定，受理北京易禾水星投資有限公司對重慶協信遠創實業有限公司的破產重整申請。7月6日，北京易禾水星投資有限公司向重慶市第五中級人民法院申請對重慶協信遠創業有限公司破產重整。

法院經審查認為，協信遠創公司不能清償到期債務，且明顯缺乏清償能力，具有破產原因，如不及時拯救，會給債權人、股東、員工及其他利害關係人的利益帶來重大損失，其重整具有必要性。協信遠創公司設立時間較長，擁有較為成熟的業務管理團隊，在重慶及全國房地產行業具有一定知名度，並在全國多個城市持有開發建設項目公司股權。通過聽證，公司主要股東及主要債權人均同意協信遠創公司破產重整，具有重整價值和可行性。

恒大將於10月19日支付“20恒大05”債券利息 利率為5.80%

近日，恒大地產集團有限公司公告稱，“20恒大05”將於10月19日支付2020年10月19日至2021年10月18日期間的利息，本次付息的債權登記日為10月18日。

據觀點地產新媒體瞭解，本期債券發行總額21億元，期限為5年期固定利率債券，附第3年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權，起息日為2020年10月19日。

本期債券“20恒大05”票面利率為5.80%，每手（面值1,000元）付息金額為人民幣58.00元（含稅），扣稅後個人、證券投資基金債券持有人每手實際取得的利息為46.40元，非居民企業（包含QFII、RQFII）每手實際取得的利息為58.00元。

綠城擬發行14億元中期票據 申購利率最低2.9%

10月18日，綠城房地產集團有限公司發佈2021年度第一期中期票據申購說明。

觀點地產新媒體瞭解到，本期債務融資工具的發行規模為14億元，其中，品種一為3年期，初始發行規模為7.00億元；品種二為5年期，初始發行規模為7.00億元。申購區間為：品種一申購區間為2.9%-3.9%，品種二申購區間為3.2%-4.2%。

本期中期票據發行日期為2021年10月19日，上市日期為2021年10月21日，品種一兌付日期為2024年10月20日，品種二兌付日期為2026年10月20日。

另悉，9月30日，北京亞奧國科科技有限公司發生股權變更，綠城房地產集團有限公司退出投資，退出前持股比例為100%。股權變更前，北京亞奧國科科技有限公司由綠城房地產集團有限公司持股100%。變更後，公司由昌吉市西域原野旅遊發展有限公司持股100%。此外，昌吉市西域原野旅遊發展有限公司最終由馮盼持股70%，李富榮持股30%。