觀點地產網訊：10月6日，香港特區行政長官林鄭月娥發表新一份施政報告指，將進一步檢視“綠化地帶”，目前陸續進行改劃的210幅土地中，約三成涉及“綠化地帶”，但只佔香港約1.6萬公頃“綠化地帶”的2%。

由於不少“綠化地帶”的生態價值較郊野公園低，可進一步檢視“綠化地帶”的發展潛力。規劃署將有系統地進行新一輪“綠化地帶”檢討，集中檢視坡道較高和距離已建設地區較遠的用地，預計明年中完成篩選並隨即展開技術研究。至於濕地和濕地緩衝區的發展事宜則會在《北部都會區發展策略》中處理。

另外，施政報告提出延伸補地價標準化至新界土地：由於巿場和業界對以“標準金額”為工廈重建補地價的先導計劃反應正面，至今已有四個重建項目接受以“標準金額”計算的補地價金額。發展局會把“標準金額”補價模式擴展至新發展區“加強版傳統新巿鎮發展模式”下的原址換地申請。發展局和地政總署會制訂計劃詳情，目標是明年首季推出。

而現有的兩項活化工廈措施，包括放寬舊工廈重建地積比率及免收整幢改裝的地契豁免書費用，將會一併延長至2024年10月。

至於“土地共享先導計劃”，政府鼓勵有意者於2023年5月截止申請前儘快提出申請。