2021博鰲房地產論壇·現場快訊：9月17日下午，田園東方創始人兼CEO張誠在2021年度博鰲房地產論壇進行了以“《在地村鎮化》：田園文旅與城鄉發展”為主題的演講，他表示，文旅領域中要理解鄉村振興 要做“在地村鎮化”。
他認為，今天很多地產商的項目不願意叫特色小鎮，因為這個詞已經被社會詬病，自己心中的美好沒有得以實現，最後變成了一個不好的詞，它不是基於那個根上長出來的美好的人的永久聚集地。
理解鄉村振興也就能理解文旅這個領域裏面最大的企業華僑城，為什麼叫文化+旅遊+新型城鎮化。
他表示，從產業方面來說，有很多產業是需要去革新的，或者是需要有新的未來產業的。產業吸附的是非常多的人，因此會發現城市羣和產業梯次疏解的情況。
在產業需要在960平方公里裏面重構，新興的產業需要從比較寬容的環境裏面逐步培養起來的過程中，對應的就是人和產業之間的匹配。
“人們說你做鄉村振興你得做產業，我就問什麼產業會在那兒，剛才我已經簡單描述了產業，然後我說我做這個鄉村振興是為了什麼？為了人。只有產業和人口結隊形成未來的村鎮，才是未來960萬平方公里土地上繁衍下來的未來村鎮。”
“在地村鎮化”說的就是產業在大中小城市和鄉村重構，以及我們的人口在現在的勞動技能和他們的未來成長，也要在這960萬平方公里裏面，跟這些產業一一配對，形成重新結構化的過程，他進一步解釋道。