2021博鰲房地產論壇·現場快訊：9月16日下午，領盛投資管理亞太區聯合首席投資官、大中華區負責人唐瑾在2021年度博鰲房地產論壇產業科技大會作為境外基金，代表着外資和資方，她認為， 外資現在整個資本市場對物流地產還是非常看好的。
她提到，從2008年開始投資物流地產，是全球性的投資，到現在整個物流地產在亞太區的分比已經從10%漲到了差不多50%，所以這就代表了在外資，物流地產在整個資產配置中的轉變。
中國的物流地產在轉型過程中，其覺得前十年，當時是沒有這個市場的，是一個完全的開發市場，因為那個市場是從零到有的階段，到現在，大家都積累了一定的資產，包括領盛，從2008年開始投，到現在已經累計投資了差不多400萬平方米的物流資產。
她認為，下一步最重要的就是怎麼去經營，怎麼去做資本市場操作，這是最重要的。現在開發市場有相似於住宅開發市場，利潤空間也越來越小，競爭也越來越激烈，再下一步物流行業的投資策略，可能就是跟一些企業合作開發，或者跟一些自用方一起做開發，或者是通過一些二級市場的併購或者私有化。