2021博鰲房地產論壇·現場快訊：9月16日下午，在2021博鰲房地產論壇“推進房地產轉型”地產發展大會的主題演講環節中，中交海洋投資控股有限公司總經理周濟認為，傳統的房地產之路即將走到盡頭，房企的三道紅線、金融機構的房貸雙限，還有7·24新規，傳統房地產沒有路可走。

他解釋道，傳統房地產快週轉、標準化、大規模、缺少用戶思維、同質化、過度高槓杆，欠賬太多了。房地產不是夕陽行業，而是有的企業搞成夕陽企業，因為不理性、不成熟、不自律，它的穩定、持續、健康發展應該提到更高層面、受到更多關注。

前30年幾乎所有的房企都把財務模型當做了企業發展的模式，就是一個唯快不變的杜邦公式，那只是企業管理的千百個原理之一，變成了唯一模式。近3年以來，又從宏觀調控方面做了一些因城施策。

他提出，房地產行業作為提供衣食住行的基礎行業，尋求改變已是必然，必須從源頭開始進行科學分析，用科學來分析，用科學的思維、科學的定義、科學的規劃、科學的管理和科學的經營。

科學的房地產要向全球百年製造業學習精益思想，立三觀，形成科學的方法論。

科學的房地產永遠不會拋棄那些兼具高尚品格和家國情懷、能夠掌握科學思想與方法、腳踏實地、為美好生活而努力工作的地產人。