2021博鰲房地產論壇·現場快訊：9月16日下午，在2021博鰲房地產論壇的地產發展大會主題演講中，中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮提出，目前的政策目標住有所居，是讓所有的人都住進房子，讓所有的房子都住進人。

關於“十九大”提出的租購併舉，多主體供應、多渠道保障，他表示，大家都租房子住和買房子住，所要的房子是一樣多的。我們現在努力地讓那些還沒有住房的人，需要亟待改善的人羣，要讓到城裏定居落戶的農民工住進房子。

“從2016年以來，我們市場上買房子的主體不是剛需，是有房住的人羣，因為他們羣體性成規模進到改善期了，讓所有這些人都住到房子裏，都按照自己相對應的消費能力住到房子裏，讓所有的房子住進人，這也是我們房地產稅的目標之一。”

他認為，房地產稅不是打土豪分田地，是要調動存量資源，過多佔有閒置資源的，給予懲罰性稅率。如果大家都想租房子住，沒有人當房主，租購併舉的租賃市場怎麼發展？所以第一個動因、起點、目標是住有所居，調動存量資源，優化配置。