2021博鰲房地產論壇·現場快訊：9月16日下午，在2021博鰲房地產論壇“推進房地產轉型”主題演講環節中，花樣年董事局主席兼首席執行官及彩生活董事局主席兼首席執行官潘軍分享了目前關於城市更新方面的一些看法。

“大家知道城市更新是大灣區比較熱的一個方面，我們可以看一下最近最火的是住建部又出了關於防止大拆大建的文件。我們在深圳、廣州等地現在買地拍下來基本上都沒有利潤，所以大量的本地的開發商做的都是關於如何和城市共生的問題。”

房地產有一個三角形，基本上看城市的發展，首先看政策，十四五專門提了關於城市更新是未來存量部分發展的重點。第二是看人口，第三是產業。現在他認為應該調一下，因為現在很多城市喪失了發展的空間是由於產業空心化導致的。

現在花樣年認為，只有擁有產業的集聚能力，在未來關於活下去這樣一個前提下才能擁有討論的價值。