2021博鰲房地產論壇·現場快訊：9月16日下午，在2021博鰲房地產論壇“推進房地產轉型”環節的主題演講中，對於在消費升級下什麼是好的產品，上坤集團董事長朱靜作出了自己的解答。

她認為應該站在客戶的角度思考什麼是好產品，上坤的產品決策基於替客戶花錢，花的成本是不是真正客戶所關注的，還是設計師、開發商自認為的好產品。

對現在的市場時點來講，首先需要對整體建築立面的設計，以及整體藝術感的設計要非常關注。第二方面是迴歸到自然，怎麼能夠讓城市居民更好地迴歸到自然。

此外，還要探索物業服務和地產銷售中心的發展。上坤現在已經要求不要再做臨時的銷售中心，要和未來的生活服務結合，引入了整體的社區生活體驗的服務。

她表示，上坤在很早就探索商業運營，或者是存量資產的投、融、建、管、退，基本上每年拿出10%的資源投在存量商業資產運營方面。