2021博鰲房地產論壇·現場快訊：9月16日下午，在2021博鰲房地產論壇的房地產發展大會主題演講環節中，上坤集團董事長朱靜表示，上坤一直有一個邏輯和原則，就是做好區域的競爭原則，也就是可能在全國範圍內絕對綜合實力不是最優的情況下，怎麼在深耕的城市和區域變成綜合實力最優的。

“所以對很多區域公司、城市公司，包括項目的評價維度，可以變成一個量價的對比關係，也就是說這個項目在當地的市場，能不能做到量價齊贏，是量贏價輸，還是量輸價贏，還是量贏價贏，還是量輸價也輸？從這幾個維度看深耕的競爭力。”

其認為，按照這樣一個大的投資佈局，同時配合整體的城市深耕策略，上坤會對投資標準有一些傾向性選擇，老的城市投資標準的利潤率可以低一點，但是進到新的城市，反而要求利潤率指標比較高。

她表示，因為新的城市、新的市場，甚至是在新的市場裏的當地的一些關係，其實還是有很大的試錯空間。可能有時候投決會做的方案是很高的利潤率，但實現不了，所以要保持清晰的戰略。