2021博鰲房地產論壇·現場快訊：9月16日下午，在2021博鰲房地產論壇的房地產發展大會主題演講環節中，上坤集團董事長朱靜表示，企業選擇比努力更重要，如果用過去的模式來看今天的市場，可能會付出很高的代價。

她認為中國的經濟，包括地產行業，哪怕是遇到一些政策性的變化，整體的投資機會還是非常好的。但也需要看到變化後面的邏輯，特別是整個地產的發展模式的邏輯發生了變化，隨着貨幣政策的調整，資金很難以再流向地產。整體政策背景下，無論是三條紅線、兩道紅線，還是整體的土拍的新規，其實對於整個行業的平穩健康發展是一個大的趨勢。

作為企業要認清這樣一個大的趨勢，主動適應政策背景的變化，脫離金融的屬性，或者不那麼依賴金融的屬性，更好地迴歸到合理的利潤空間，甚至慢慢迴歸到一個低利潤的空間，這是未來地產行業的常態，必須適應這種常態。

此外，她認為行業的評價維度在往一個正向的方向發展，不再是唯規模論，也不再是看你多少現金流回正，更多的是關注土地的儲備、經營的效率、產品的品質以及服務品質等。這種評價的維度會讓這個行業快速回歸到理性、迴歸到冷靜，迴歸到地產本質。