2021博鰲房地產論壇·現場快訊：9月16日下午，在2021博鰲房地產論壇的博鰲產業科技大會主題演講中， 中電光谷聯合控股有限公司執行董事、總裁黃立平提到，為了獲得土地的溢價而做產業地產，是沒有機會的。

黃立平表示，各地涉及到產業發展的用地地價都比較優惠，如果說做產業地產的出發點是看到了地價比較便宜，希望通過開發的方式來獲得土地的溢價，如果說這件事情在十年前還有機會，那麼當下是肯定沒有機會的。

黃立平強調，政府對這個問題的認知肯定是高於企業和市場普遍認知的，所以衝着土地溢價去，必然會遇到各種各樣的約束，各種各樣的問題。

黃立平認為，選擇從事產業園區業務，需要圍繞為區域經濟增加產業發展動力，為新興企業有效配置空間資源兩個方面去思考，才能做到可持續發展。