2021博鰲房地產論壇·現場快訊：9月16日上午，在2021博鰲房地產論壇的“紅線、兩集中與利潤”博鰲鏗鏘行主題討論環節中，國家統計局原局長、陽光保險集團首席經濟學家邱曉華表示，三道紅線也好，集中管理也好，他想主要是國家從房住不炒，建立長效機制，以及防範地產行業引發金融風險的角度考慮。

從這個角度來說，這個政策既是當前的政策，可能也是中長期的政策。因此作為地產商，可能要按照政策的要求儘快從三個方面達到紅線的要求，不要去突破紅線，從資金的籌集方面，儘可能把現金流不中斷作為地產未來發展的一個最重要的環節來考慮。

過去靠高槓杆、快週轉來實現高利潤的時代已經結束了，因為高槓杆時代已經不可持續，未來一定是要求地產商把槓桿率降到最低的位置。在這個前提下，地產商可能就要更多地從供給的優化、質量的提升、技術的進步，以及市場服務的改進等多個環節去實現新的平衡。