觀點地產網訊：9月9日，建發國際投資集團有限公司發佈有關收購長沙兆祥90%股權及廈門兆鼎瓏100%股權的公告。
觀點地產新媒體查閱公告獲悉，建發國際間接全資附屬公司益悅及廈門兆翊蓉，與建發房產（建發國際控股股東）訂立長沙兆祥股權轉讓協議，據此，建發房產同意出售，而益悅及廈門兆翊蓉則同意分別購入長沙兆祥的85%及5%股權。長沙兆祥股權轉讓協議的現金代價為0元。益悅及廈門兆翊蓉須按照將於長沙兆祥持有的股權比例償還建發房產先前墊付予長沙兆祥的股東貸款（本金及利息）約8.09億元。
於完成長沙兆祥股權轉讓協議項下擬進行交易後，益悅及廈門兆翊蓉將分別持有長沙兆祥的85%及5%股權。因此，長沙兆祥將成為建發國際的間接附屬公司，其財務業績將於公司綜合財務報表內綜合入賬。
公告顯示，長沙兆祥持有的主要資產為位於湖南省長沙市雨花區武廣片區雨花大道以西、平陽路以東及長托路以南的高鐵新城，佔地面積約為143,250.97平方米，預計計容建築面積不超過約372,000平方米，土地用途為商業、住宅及體育用地。
於2020年6月15日，長沙兆祥與長沙市自然資源和規劃局訂立土地使用權出讓合同，據此，長沙兆祥收購該地快的土地使用權，代價為14.56億元。於公告日期，長沙兆祥支付7.28億元作為長沙土地的代價，剩餘代價應由長沙兆祥於2021年9月30日前支付。
此外，建發國際的間接全資附屬公司上海盛高及廈門兆翊蓉，與建發房產及廈門利源（建發房產的全資附屬公司）訂立廈門兆鼎瓏股權轉讓協議，據此，建發房產及廈門利源同意出售，而上海盛高及廈門兆翊蓉則同意分別購入廈門兆鼎瓏的95%及5%股權。廈門兆鼎瓏股權轉讓協議的現金代價為0元。上海盛高及廈門兆翊蓉按照各自將於廈門兆鼎瓏持有的股權比例償還建發房產先前墊付予廈門兆鼎瓏的股東貸款（本金及利息）約6.37億元
於完成廈門兆鼎瓏股權轉讓協議項下擬進行交易後，上海盛高及廈門兆翊蓉將分別持有廈門兆鼎瓏的95%及5%股權。因此，廈門兆鼎瓏將成為建發國際的間接全資附屬公司，而其財務業績將於公司綜合財務報表內綜合入賬。
公告顯示，廈門兆鼎瓏間接持有的主要資產為位於上海崇明區陳家鎮朱雀路以西、柳蘭路以東、朱雀河（琵琶河）以北及翠鳥路以南CMS15–0305單元14A–01地塊20024街道0007街坊，佔地面積約為43,008.5平方米，預計計容建築面積不超過約43,438.59平方米，土地用途為住宅用地。
於2020年6月28日，廈門兆鼎瓏與上海市崇明區規劃和自然資源局訂立土地使用權出讓合同，據此，廈門兆鼎瓏收購上海土地的土地使用權，代價為6.26億元。於2021年8月12日，上海土地的土地使用權已由廈門兆鼎瓏轉讓予其全資附屬公司上海兆祥崇房地產開發有限公司。於公告日期，廈門兆鼎瓏支付6.26億元作為上海土地的代價。