觀點地產網訊：9月1日，成都住房公積金繳存提取貸款新政發佈會召開，《成都住房公積金繳存管理辦法》、《成都住房公積金提取管理辦法》、《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》經成都住房公積金中心繫統修訂完善，並通過第四屆成都住房公積金管委會審議，將於2021年10月8日實施正式開始實施。

《成都住房公積金繳存管理辦法》主要調整情況：實行“雙向差異化”比例繳存。指單位和職工在公積金5%-12%規定比例範圍內，可按差異化比例繳存，其中職工個人比例部分不能低於單位繳存比例。單位差異化繳存比例事宜及比例選擇需經職代會或工會通過；職工比例部分與單位協商，在不低於單位繳存比例的情況下確定。

降低困難單位住房公積金降比緩繳申請門檻。取消困難單位降比緩繳申請需提供連續兩年虧損並經會計師事務所審計的財務報告，或社保緩繳證明手續的要件要求。困難單位僅需職代會或工會討論通過即可向公積金中心申請辦理降比緩繳業務。

提成、承包制單位可協商確定繳存基數。對部分實行承包、提成等薪酬制度的單位，在住房公積金繳存基數規定的上下限範圍內，可與職工協商確定繳存基數。單位應廣泛徵求職工對於協商方式確定繳存基數的意見，並確保職工知悉相關內容，給予職工提出異議的合理期限。

此外，《成都住房公積金提取管理辦法》主要調整情況：全面實行公積金購房、租房按月提取。

將支付購房首付款、提前結清貸款後提取業務辦理次數從五年內只能提取一次變成五年內每月都可提取一次，將還貸提取業務辦理次數從每年一次調整為每月一次，將租房提取業務辦理次數從每季度一次調整為每月一次，提取更為便利，且有助於職工提取利益最大化。

實施衝還貸。繳存職工在辦理了住房公積金貸款後，在按月償還貸款期間可與公積金中心簽訂按月提取協議，採取直衝本息的方式，按月使用住房公積金用於償還月供本息，減少還款轉賬環節，減輕職工還貸壓力。

職工購房“可提可貸”。允許職工申請公積金貸款，可提取未納入貸款額度計算的繳存餘額用於首付款。

限制多套房提取。職工近5年內已辦理兩套及其以上住房購房提取業務或當前擁有兩套及其以上住房產權的，不得再申請辦理第三套及其以上住房購房提取業務。

支持既有住宅加裝電梯提取。職工申請辦理既有住宅加裝電梯提取業務，不再受一年內只能選擇一套住房辦理住房消費類提取業務規定限制。

簡化死亡提取業務辦理材料。第一順序繼承人提取死亡職工公積金時，無需再提供繼承權或受遺贈權公證書。

另外，《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》調整情況，實行“精細化”雙掛鉤貸款。公積金貸款額度計算與每筆繳存額度、繳存時間相關，由繳存賬戶每筆繳存資金金額扣除提取金額後，與該筆繳存金額存儲時間對應的存貸係數分段計算後加總得出。