觀點地產網訊：8月26日，五礦地產有限公司發佈截至2021年6月30日止6個月中期業績。於2021年上半年，五礦地產的綜合收入為49.26億港元，較去年同期的26.73億港元上升84.3%。
其中，房地產發展業務收入為47.83億港元，佔綜合收入的97.1%。專業建築業務收入及物業投資業務收入分別為1.16億港元及0.27億港元，分別佔該集團綜合收入的2.4%及0.5%。整體毛利率由去年同期的17.3%上升至21.7%。
據觀點地產新媒體瞭解，五礦地產上半年房地產發展業務收入較去年同期上升97.2%，主要由於期內數個受到市場熱捧的大灣區項目進行交付，加上自2020年9月從控股股東所收購的房地產發展項目提升了公司的經營規模，使物業交付面積較2020年上半年大幅增加。期內交付並確認結轉銷售的物業毛利率較高，使房地產發展業務的毛利率較去年同期增加4.3%至21.6%。
另悉，五礦地產的專業建築業務收入同比下降46.3%。2021年上半年，專業建築業務的毛利率為13.4%；物業投資業務收入下降12.9%，物業投資業務毛利率約為82.5%。
根據公告內容，於期內，境外貸款利率下降，利息總支出減少10.8%；期內利息資本化比率下降，計入損益表財務成本增加25.6%至0.49億港元。公司股權持有人應占溢利增加13.0%至0.61億港元，每股基本盈利為1.83港仙。
關於資產部分，於期內，五礦地產總資產上升11.9%至765.10億港元；淨資產同比下降5.3%至212.24億港元。淨資產下降主要由於期間償還了2億美元優先永久債券所致。此外，2021年上半年該集團資產負債率為72.3%；淨負債率為44.8%。合約負債於期內上升28.7%至164.56億港元。資產負債率上升5.1%主要由於期間償還了2億美元優先永久債券及合約負債上升所致。資產負債率為64.7%。
另悉，五礦地產連同其附屬公司、合營公司及聯營公司2021年上半年合約銷售額按年增長約1.2倍至125億元人民幣，合約銷售總樓面面積上升約120.9%至57萬平方米。銷售額上升的主要原因在於該集團年從控股股東所收購房地產發展項目，以及多個地區於2021年上半年的銷售份額持續攀升。