觀點地產網 8月6日，趕在週末前，保利地產月度銷售表現終於發佈。
最近幾天，融創、恒大、萬科及碧桂園等一眾龍頭房企都已發佈完月報。
根據銷售簡報，2021年7月單月，保利地產實現簽約面積312.81萬平方米，同比減少2.92%；實現簽約金額421.55億元，同比減少13.29%；2021年1-7月，實現簽約面積共1984.1萬平方米，同比增加9.35%；累計實現簽約金額3273.4億元，同比增加19.84%。
3273.4億的成績，依然遜於融創、恒大、萬科及碧桂園，但19.84%的增長，則僅少於融創的50%，高於另外三家龍頭房企。
雖然銷售額在前七個月取得不錯的增幅，但實際上，保利地產6月份與7月份的銷售額與去年同比是下降的，分別下降26.96%、13.29%。
可以看出，此前新冠疫情在廣州等區域的反覆，仍是對保利產生了一定的影響。此前1-5月，保利地產實現簽約金額2348.98億元，同比漲幅達到50.88%，增幅不可謂不大。
拿地方面，保利地產近期新增13個土地項目，分別位於上海、蘇州、東莞（2宗）、河源、廈門、泉州、武漢（2宗）、太原、湘潭、長春以及大連，大部分位於一線、新一線及二線城市，總花費163.86億元。
其中，通過掛牌的方式獲得的上海市靜安區靈石路北側地塊斥資最多，保利地產擁有該項目65%權益，支付價款68.34億元。
在交出這份還不錯的答卷之前，7月末，保利地產的領導層發生巨大變動，董事長宋廣菊宣佈退休，辭去公司職務。
宋廣菊於1960年出生，1993年加入保利地產，2002年擔任公司總經理，2010年擔任公司董事長，是保利地產的初創者和領軍者之一。
在宋廣菊帶領下，保利地產確立“一主兩翼”發展戰略，致力打造“不動產生態發展平臺”。一路從廣州走向了全國，走向了千億，再到奔赴資本市場，成為目前規模超過5000億的行業前五龍頭。
雖然宋廣菊沒能於在任時讓保利地產再回行業前三，但憑藉這份“基業”，作為繼任者的劉平能不能實現保利地產的“夢想”，成為行業關注的焦點。
劉平上任一個星期後，8月4日，保利地產發佈公告稱，獲得公司實際控制人保利集團有限公司增持50萬股，約佔保利發展總股本的0.0042%。
而且保利集團擬在未來6個月內繼續通過上交所交易系統增持公司股份，累計增持比例不低於0.0042%、不超過保利發展總股本2%（均含本次已增持股份）。
於同日，保利地產董事長、總經理劉平及全體高級管理人員同樣計劃自8月4日起6個月內增持公司股份，合計增持金額不低於800萬元、不超過1500萬元，增持價格不超過15.06元/股。
其中，劉平計劃增持金額不低於300萬元、不超過500萬元。
新官上任三把火，劉平也不例外，這一波增持向投資者彰顯其對保利地產的信心。
8月5日，中信證券發佈研究報告稱，保利地產實際控制人和高管團隊發佈增持計劃，同樣的增持在2008、2014、2015年出現，往往意味着公司投資價值的低估。公司經營穩定，業績可期，股息率處於高位，看好其的投資價值。
截至8月6日下午收盤，保利地產漲2.58%，收報10.75元/股，振幅5.44%。