觀點地產網訊：8月6日，香港市區重建局今天向九龍城盛德街／馬頭湧道發展項目，即首個獲政府授權進行的重建公務員建屋合作社樓宇試點項目內的物業業主發出收購建議。項目的「假設重置單位呎價」早前獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准，自住業主的收購建議呎價為實用面積每平方呎19,848港元，亦即是假定為同一地區七年樓齡的「假設重置單位」的單位呎價。

市建局委託七間獨立顧問公司進行評估，選擇及比較在項目附近地區內，物業特點及交通方便程度與該項目類近的物業成交個案，以訂立本項目的「假設重置單位呎價」。

鑑於重建合作社樓宇較一般私人舊樓更為複雜，涉及處理解散合作社（散社）、完成修訂地契、分契、散社後由前社員成立業主立案法團等手續；而已解散的前合作社社員，取得其單位的業權後，有關單位會抵押予政府，直至業主向政府繳付補地價以撤銷有關限制後，才能夠自由轉售其單位。

有關項目共涉及約155個業權，住宅單位的面積介乎約800至1,600平方呎，業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。