杭州第二批集中供地31宗起價633.8億

7月30日凌晨，杭州市規劃和自然資源局網站公佈，杭州市發佈了2021年第二批住宅用地集中出讓公告，共31宗，總出讓面積191.55萬平方米，總出讓建築面積466.02萬平方米，總起拍價633.78億元，將於9月7-8日陸續出讓。

另據觀點地產新媒體獲悉，杭州本次集中出讓，有四個特點，分別是供應向星城傾斜，競價規則有調整，開展“競品質”試點地塊及細化商服用地要求。

據悉，第二批集中出讓地塊的競價規則進行了適當調整：一是競買單位需足額繳納20%競買保證金後方可參與競買；二是溢價率上限由30%調整為20%，其中“競品質”試點地塊的溢價率上限為10%；三是出讓地塊達到上限價格後，由原來的“競自持房屋”改為“競無償移交政策性租賃住房”。

蘇州第二批集中供地總起價313.2億

7月30日，蘇州市第二批集中供地正式掛牌，共有23宗地塊，總出讓面積136.97萬平方米，總建築面積269.01萬平方米，總起價313.2億元，將於9.1-9.3三天內出讓。

從區域上看，23宗地塊分別分佈於吳中區（1宗）、相城區（7宗）、高新區（3宗）、工業園區（4宗）、吳江區（8宗）。

據觀點地產新媒體瞭解，23宗地塊中包含商品住宅用地17宗，總出讓面積122.71萬平方米，總建築面積240.49萬平方米，總起價309億元。此外，還有商業用地1宗、安置房用地4宗以及租賃住房用地1宗。住宅最高起拍樓面價20000元/平方米，所有住宅用地取消現房銷售，其中最高限價樓面價為23000元/平方米。

瀋陽第二批集中供地掛出46宗地塊 總起價376億元

7月30日，瀋陽市自然資源局公佈第二批集中供地信息，共46宗地塊，總面積約391.67萬平方米，起始總價約376.19億元。掛牌公告時間為7月30日-8月18日，掛牌交易時間為8月19日-8月30日。

據瞭解，46宗地塊中包括2021-006號遼寧廣電印刷廠地塊、2021-007號新樂地塊、2021-008號西塔D地塊、2021-009號北市三四期地塊、2021-010號熱鬧路北地塊、2021-011號高官臺街東-2地塊、2021-012號高官臺東街東地塊等熱門地塊，分佈於包括經開區在內的10個區域。

濟南第二批集中供地掛牌76宗地

7月29日，濟南第二批集中供地正式掛牌，5個掛牌出讓公告總共推出76宗土地，總佔地面積251.46萬㎡，將於8月30日分批次出讓。

其中，萊蕪9宗（1工業+1商業+7涉宅），先行區5宗（1商業+4居住），高新區13宗（7工業+2住宅+4商業）；另外49宗位於濟南天橋、歷城、槐蔭、市中、歷下、長清等6個行政區，總佔地面積133.34萬㎡。

據觀點地產新媒體瞭解，與首批集中供地以市中區為主不同的是，這次歷城區和天橋區供地量都比較大，歷城供應量達到了19宗，集中在華山北、王舍人和唐冶三大片區。華山北片區全部都是住宅用地，一共出讓了5宗地，均位於大橋路西側。而在唐冶和王舍人片區，則都是住宅和商業用地同步出讓。唐冶片區此次有5宗土地出讓，包含3宗居住和2宗商業，全部位於飛躍大道以南、土河以西區域。王舍人片區這9宗地臨近地鐵3號和2號兩條地鐵線，同時臨近工業北路高架，交通出行較為便利。

青島第二批次集中供地涉及79宗4480畝住宅地

7月30日，《青島市市轄區第二批次住宅用地供應集中公告》發佈，青島市2021年第二批次住宅用地集中供應活動共供應國有建設用地100宗，面積約5474畝，其中住宅用地（含商住用地）79宗，面積約4480畝。

據觀點地產新媒體瞭解，此次供應100宗地塊中，西海岸新區掛牌最多，共39宗地塊，，總佔地面積112.13萬平方米，規劃總建面268.66萬平方米，拍賣時間為2021年8月25日；中德生態園有2宗地塊出讓，總佔地面積8.37萬平方米，規劃總建面10.69萬平方米，起拍總價3.92億。

溫州龍灣區掛牌6宗涉宅地塊 總起拍價100億

7月28日，浙江溫州龍灣區掛牌6宗涉宅地，合計起拍價100億元，預計8月26日集中出讓。

據觀點地產新媒體瞭解，6宗地塊總出讓面積597.4畝，總建築面積111.04萬平方米，其中包含了2宗未來社區試點地塊，均為起拍價最高的兩個地塊。

其中，科技城雲創未來社區一期（溫州市永強北片區龍水單元YB-04-A-02地塊）是起拍價最高的地塊，地塊出讓面積110811.39平方米，綜合容積率2.71，建築面積300212平方米，為一宗商住地。其中，兼容功能用地建築面積4500-5500平方米（可分割轉讓）。

該地塊採用“限房價、限溢價、競地價、競配建”方式掛牌出讓。地塊起價33.24億元，起始樓面價11072元/平方米；上限價41.54億元，上限樓面價13837元/平方米，達上限價後轉入競報政策性住房面積的程序。

按照規定，該地塊住宅平均銷售價格不得高於24000元/平方米，含裝修且裝修標準不低於1000元/平方米。

東莞南城國際商務區55億元掛牌1宗商住地

近日，東莞市自然資源局掛牌1宗商住地，坐落於南城街道東莞國際商務區，起始價550762萬元，將於8月11日進行網拍。

據瞭解，該地塊編號為2021WR020，總面積144071.58㎡，容積率大於1並且小於或等於9.94，建築密度小於或等於65%。地塊採用終次報價方式出讓，起始價550762萬，競價幅度1000萬，保證金270000萬，最高限價791450萬。

該宗地起始樓面價為6548元/㎡，其中，商服用地起始樓面地價2844元/㎡，城鎮住宅用地起始樓面地價16837元/㎡。

深圳掛牌全球最大樂高樂園地塊 項目總投資額不少於47億

7月26日，深圳公共資源交易中心公告稱，擬掛牌出讓一宗大鵬新區遊樂設施用地，起拍價約10.58億元。

據悉，該地塊編號為G17301-8336，位於大鵬新區南澳辦事處新大路以東、新東路以北，土地面積53.34萬平方米，建築面積26.7萬平方米。

根據規定，上述地塊只能用於深圳樂高樂園項目的建設，項目屬於文化創意產業、旅遊及其他服務業，土地使用年限為30年。

同時，該項目總投資額達到47億元以上；項目固定資產投資強度不低於8000元/平方米；項目投入運營後首個完整年度入園人次應達到200萬人次。

據媒體爆料稱，深圳樂高樂園度假區落成後，將成為全球最大的樂高樂園度假區，由1座樂高主題樂園，1座樂高水上樂園以及共計擁有1100多間樂高主題客房的3座樂高主題酒店組成。

據悉，該項目將由默林娛樂集團獨立運營，本地投資意向合作伙伴為合正集團。

溫州甌海區25.94億掛牌一宗商住地 樓面價17214元/㎡

7月27日，溫州甌海區掛牌1宗商住地，預計8月27日出讓。

觀點地產新媒體瞭解到，該地塊為溫州市中央綠軸區域G-42a地塊，出讓面積48611.53㎡，容積率1.5-3.10，建築面積150694.1㎡（其中兼容建築面積≤45208㎡，商務用地建築面積≥22600㎡）。建築限高100米（其中住宅建築≤80米，且＞24米）。

地塊採用“限房價、限溢價、競地價、競配建”方式掛牌出讓。住宅平均銷售價格不得高於32000元/㎡（含裝修且裝修標準不低於1000元/㎡）。地塊起價25.94億元，起始樓面價17214元/㎡；上限價32.42億元，上限樓面價21514元/㎡，達上限價後轉入競報政策性住房面積的程序。

佛山禪城張槎24.34億元掛牌1宗地塊 未來計劃重點推出4宗商住地

7月28日，佛山禪城區張槎TD2021（CC）WG0010出讓地塊推介會舉行，同時對張槎今年下半年和明年計劃推出的地塊做出了預告，擬重點推出4宗商住地，總計面積超308.11畝。

據觀點地產新媒體瞭解，TD2021（CC）WG0010地塊位於禪城區禪西大道西側、規劃三路北側，佔地面積81119.43平方米（約121.68畝），總建築面積約20.28萬平方米，地塊起拍價243359萬元，摺合樓面單價12000元/平方米，擬將於8月16日進行網拍。

此外，4宗商住地具體為：省六建海四整合地塊總佔地面積35.6畝，摺合2.37萬平方米，位於季華路以北、鳳凰路以西，規劃用途為二類居住用地，兼容商業、商務、娛樂康體、文化設施用地，容積率不高於3，將於2021年推出。