觀點地產網訊：6月25日，粉嶺粉錦公路與青山公路古洞段交界的一幅住宅用地已於今日中午截標，就觀點記者現場所見，至少共有15家發展商，當中不少發展商，有發展商認為，看好香港住宅發展，並計劃發展中小型住宅。

入標發展商包括九龍建業、建灝地產、長實、英皇集團、信置、漢國置業、永泰地產、其士，佳兆業、華懋及恆地。建灝地產行政經理林綺華指，將獨資發展，出價主要是自己計數，雖然該區交通不太便利，但是目前住宅仍然有需求，所以依然會在該區發展，集團認為地皮地型「四正」，所以有興趣競投，並預計發展中小型單位，讓更多人上車。

同樣表示會獨資發展的英皇集團物業經理蔡宏基就指，出價參考了古洞新發展區住宅地成交，由於鄰近高爾夫球場未來單位景觀不錯，看好項目發展，料大部分發展中小型住宅，部分將發展「屋仔」。

而漢國置業亦罕有獨資競投，漢國地產董事李振彪認為，地皮規模合適，看好未來置業需求，會繼續迴流香港投地。至於佳兆業資本投資集團有限公司資本市場部總經理助理杜晴指，這幅地皮位置及景觀相對好，看好這區及該地皮的未來發展潛力，是次集團為獨資競投。

數據顯示，地皮位於粉錦公路與青山公路古洞段交界，毗鄰粉嶺高爾夫球會，地皮地盤面積約4.7萬平方呎，最高可建樓面約28.4萬平方呎，項目必須於2027 年4 月前完工。綜合市場估值約17億至近22億港元，每平方呎樓面地價約6000至7700港元。