觀點地產網訊：6月21日，萊茵達體育發展股份有限公司公告披露對深圳證券交易所年報問詢函回覆。

萊茵體育表示，在房地產業務方面公司房地產銷售業務收入確認政策與同行業可比公司基本一致，符合行業慣例；房地產租賃業務收入確認政策與同行業可比公司一致，符合行業慣例。

對於扣非淨利潤持續為負，萊茵體育指公司處於從房地產向體育轉型初期，導致體育運營業務持續虧損，進而扣非淨利潤連續多年為負值，但公司繼續從事相關業務具有商業合理性，公司持續經營能力不存在重大不確定性。

據觀點地產新媒體瞭解，在業務拓展方面，萊茵體育表示2020年受新冠疫情影響，存量房產出租率及租金價格均有所下降。公司名下物業總面積約10.4萬方，萊茵達大廈、矩陣國際、萊茵之星等物業均處於杭州、南京核心區域，租金呈持續上漲趨勢；萊茵知己、萊茵旺角、旺角大超等物業，依託周邊區域配套日益完善，未來租金收益具有一定的上升空間；南通、上海地區的零散商業租賃收益穩定，具有較強的持續性效益。

其表示，未來公司資產租賃業務以杭州項目為主要核心，蘇、滬、浙三地資產為輔延伸，將零散項目協同運營，整體出租去化，而作為主要運營方向的杭州地區項目，將採取多方位渠道投放，結合相關優惠政策，加快項目疫後回暖，有效提高租金收益。