觀點地產網訊：近日，江蘇省淮安漣水縣掛牌3宗相鄰宅地，總出讓面積16.36萬平方米，總建築面積29.44萬平方米，總起價7.04億元，預計7月5日採用“限地價+一次性報價”方式出讓。
觀點地產新媒體瞭解到，其中，進場路北側、龍騰大道東側2021JY05地塊出讓面積5.11萬平方米，容積率1.8，建築面積9.19萬平方米。起價2.2億元，起始樓面價2393元/平方米，上限價格3.52億元，上限樓面價3829元/平方米。
龍騰大道東側、銀杏路南側2021JY06地塊出讓面積5.17萬平方米，容積率1.8，建築面積9.31萬平方米。起價2.24億元，起始樓面價2402元/平方米，上限價格3.57億元，上限樓面價3832元/平方米。
緣分大道西側、銀杏路南側2021JY07地塊出讓面積6.08萬平方米，容積率1.8，建築面積10.94萬平方米。起價2.6億元，起始樓面價2380元/平方米，上限價格4.18億元，上限樓面價3825元/平方米。
根據規劃要求，3宗地塊要求整體規劃、整體設計、整體開發。需在2021JY07地塊西南角配建6班幼兒園，用地面積4000平方米，容積率R≤0.65，總建築面積不小於2400平方米，幼兒園用地不在出讓範圍內，以無償劃撥方式供地給漣水縣教育行政主管部門，建成後無償移交給漣水縣教育行政主管部門。
配套方面，2021JY05、2021JY06、2021JY07地塊周邊基礎設施及其它公共配套設施完善，交通便捷，生態環境優越，區位優勢明顯。距淮安漣水國際機場僅7公里，寧漣高速進出口、連淮揚鎮高鐵漣水站均不超過3公里。教育中心、公共衛生中心相繼交付使用；科技文化中心、漣水湖即將投入使用；清水橋、華東師範大學漣水實驗學校已開工建設。
市場方面，周邊最近成交為今年2月8日，新宏地以3.4億競得的2020JY16地塊，樓面價2924元/平方米和新鴻隆祥以2.2億競得的2020JY17地塊，樓面價2475元/平方米。