觀點地產網訊：4月19日，仲量聯行表示，隨着新型冠狀病毒疫情趨緩和，香港今年首季成交價2,000萬港元或以上的商用物業成交總額按年升22.6%，總額逾125億港元，反映香港商用物業投資市場較去年改善。

仲量聯行研究部資料顯示，今年首季商用物業投資市場以商鋪交投最活躍。成交價1億港元或以上的商用物業成交總額中，商鋪投資額約佔57%。若以成交價逾2,000萬港元的商用物業計算，商鋪佔成交總額的61.2%。成交價1億港元或以上的商鋪成交總額按年上升15.4%，若包括成交價2,000萬港元或以上的細碼商鋪，成交總額則上升33.7%。

首季工廈物業亦受到愈來愈多機構投資者青睞，例如嘉民亞洲購入森信紙業集團兩座合共逾7.5億港元的物業。此外，新加坡Silkroad Property Partners以3.21億港元購入粉嶺堅達中心。

寫字樓投資市場方面，作價1億港元或以上的寫字樓成交總額按季大幅下跌89.1%，主要是由於首季缺少大碼寫字樓成交。

仲量聯行香港資本市場部主管陳國章指出，今年第一季非購物區的商鋪最受投資者追捧，因商鋪租金已跌至2003年第四季的水平，吸引投資者撈底。隨着疫情逐漸緩和，海外投資者開始重投香港投資市場，併購入多個工廈物業。隨着疫苗接種計劃持續進行，預計本港第二季將有更多大宗交易活動，零售和工廈物業將繼續受投資者追捧。