保利聯合招商65億奪溫州鹿城綜合體地塊 競配建面積逾11萬平
4月14日，溫州鹿城區濱江雲谷市級未來社區綜合體地塊出讓，在第26輪報價後達到上限價65.05億元，溢價率29.97%。
最終，經過291輪競價，保利浙南房地產開發有限公司&招商局地產(杭州)有限公司（保利招商聯合體）以上限價格65.05億元競得溫州鹿城區濱江雲谷未來社區一期地塊，樓面積15315元/平方米，溢價率29.97%，競報政策性住房面積達111200平方米。
據觀點地產新媒體瞭解，上述地塊名稱為濱江雲谷未來社區一期地塊，地塊編號為溫政務中心土告字〔2021〕20號，總用地面積14.11萬平方米，出讓用地面積11.57萬平方米，劃撥道路面積1.75萬平方米，劃撥公園與綠地面積7831平方米。
該地塊用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地，建成後總建築規模達42.48萬平方米，其中人才公寓面積近14萬平方米。地塊起拍價達到50.05億元，起始樓面價11782元/平方米。
據悉，該地塊系市級未來社區試點培育項目，位於鹿城區濱江街道湯家橋路與會展路之間，溫州市民中心西側，具備交通便利、人口集聚潛力大等特點。概念方案由市城發集團牽頭謀劃設計，設置了共享書房、未來創客廳、食堂、生活服務中心、老人日間照料中心、幸福學堂等未來社區場景，是集居住、商業、辦公、雙創、休閒娛樂及服務配套等功能於一體的未來社區，將打造集社區歸屬感、生態舒適感和科技未來感三者於一體的新型城市功能單元。
保利、溫州時代19億競得溫州龍灣區2宗地 溢價率均逾30%
4月14日，溫州龍灣區出讓3宗商住地，起拍總價26.33億元。
3宗地塊分別為永強北片區瑤溪南單元12-E-08地塊、龍灣區永興片區永昌堡東bn06街區地塊、永強北片區瑤溪北單元11-E-38地塊，總出讓面積15.62萬平方米，總建築面積37.9萬平方米，起拍總價26.33億元。
觀點地產新媒體獲悉，經過131輪競價，杭州悅堃房地產開發有限公司（溫州時代）以上限價格52670萬元競得永強北片區瑤溪南單元12-E-08地塊，樓面價11089元/平方米，溢價率30.47%。競報政策性住房面積21000平方米。
該地塊出讓面積15832.0平方米，為住宅用地，容積率3.0，建築面積47496.0平方米，起價40370萬元，樓面起價8500元/平方米。
龍灣區永興片區永昌堡東bn06街區地塊則經過65輪競價，由保利浙南房地產開發有限公司（保利）以總價140290萬元競得，樓面價9761元/平方米，溢價率30.15%。
該地塊出讓面積74194平方米，為商住用地，容積率1.94，建築面積143721平方米，起價107790萬元，樓面起價7499.95元/平方米。
另外，截至發稿時，永強北片區瑤溪北單元11-E-38地塊仍在掛牌中。該地塊出讓面積66134.32平方米，為商住用地，容積率2.84，建築面積187821.47平方米，起價148700萬元，樓面起價7918元/平方米。
上海凱鴻19.32億競得溫州永強北片區商住地 溢價率29.93%
4月14日，溫州隆祺企業管理有限公司（上海凱鴻）以上限價格193200萬元競得溫州市永強北片區瑤溪北單元11-E-38地塊，樓面價10286元/㎡，溢價率29.93%，競報政策性住房23600㎡。
該地塊出讓面積66134.32㎡，為商住用地，容積率2.84，建築面積187821.47㎡，起價148700萬元，樓面起價7918元/㎡。
此前，溫州龍灣區3宗商住地一齊入市出讓，溫州時代和保利分別以52670萬元和140290萬元競得永強北片區瑤溪南單元12-E-08地塊與龍灣區永興片區永昌堡東bn06街區地塊，溢價率分別為30.47%、30.15%。
龍湖首次落子湛江 4.5億元競得坡頭區4萬平米宅地
4月14日，廣東湛江市坡頭區出讓一宗住宅地，出讓面積40206.69平方米。
經過76輪競價，湛江龍湖置業有限公司以4.5億元競得，樓面價3997.2元/平方米，溢價率60%。這是龍湖首次在湛江佈局。
據觀點地產新媒體瞭解到，地塊位於湛江市坡頭區海河南路以南、規劃路以東，出讓面積40206.69平方米。
其中，二類居住用地36191.38平方米，容積率≤2.8，建築密度≤25%，綠地率≥35%，建築高度≤80米；社會停車場用地4015.31平方米(不納入項目經濟指標計算)。出讓年限住宅用地70年，社會停車場用地50年。
深圳106億集中掛牌南山、寶安等6宗宅地 總建面91萬平米
4月14日，據深圳公共資源交易網顯示，同時掛牌位於寶安、龍華、南山、光明、深汕合作區的6宗宅地，將於5月13日集中出讓。
觀點地產新媒體瞭解到，6宗地總建面約91.01萬㎡，起始總價約105.76億元，是今年深圳市第一批集中出讓的宅地。包括寶安尖崗山1宗、光明鳳凰城1宗、龍華油松1宗、南山西麗1宗、深汕合作區2宗。
其中，南山T501-0101地塊是此次地塊中體量最大的1宗，建面約29.18萬㎡。位於西麗片區留仙大道北側，靠近地鐵5號線、在建13號線。該地塊掛牌起始價47.6億元，競買保證金9.52億元，競拍人可獨立或聯合競買本次出讓宗地。包含總套數不少於960套的人才房，基準售價不高於52800元/㎡，最高售價不高於55400元/㎡。
寶安A122-0372地塊土地面積21051.16㎡，位於尖崗山大道與臥龍四路交匯處東北側，將採用“雙限雙競”的方式出讓，地塊掛牌起始價17.54億元，最高限制低價25.44億元，競買保證金8.77億元。建成後，商品房銷售均價不得高於83265元/㎡（不含室內裝修）。據悉，該地塊周邊有中海、萬科、越秀等豪宅項目開盤或在建中。
光明A646-0083地塊建面4.08萬㎡，位於光僑路與長鳳路之間，毗鄰鳳凰城片區，距離光明區政府約3公里，靠近在建中的13號線同觀路站。建成後，商品房銷售均價不得高於48900元/㎡（不含室內裝修）。地塊掛牌起始價7.5億元，最高限制低價10.88億元，競買保證金3.75億元。
龍華A822-0422地塊將用於建設可售人才房，出售的人才住房銷售基準售價不高於39600 元/㎡，最高售價不高於41600元/㎡。地塊掛牌起始價11.51億元，最高限制低價16.69億元，競買保證金5.75億元。
而位於深汕特別合作區赤石鎮的兩宗居住用地C2020-0001、C2020-0002，為去年流拍地塊今年再次掛牌。建成後，普通商品住房銷售均價不得高於19000元/㎡(不含室內裝修)。
消息稱，今年深圳將分三次集中供地，第一批數量較少，第二、三批會增多，公開市場的宅地供應量與去年相近。