2021觀點年度論壇·現場快訊：3月23日，觀點地產機構主辦的2021觀點年度論壇在廣州開幕，會議主題為“地產向陽持續的力量”。

談及房地產調控話題，金地集團副總裁、金地集團開發管理公司董事長郝一斌認為，近期出臺了三道紅線和兩項總額管理，實際上將整個行業供求兩端全部覆蓋了，長效的房地產調控機制已經建立，整個行業處於受控狀態之下。

郝一斌進一步解釋，調控政策導致整個行業增速受控，行業總量受控也會抑制企業加槓桿，其實會導致經營的高度同質化。過去很多企業高槓杆、高週轉模式都做不下去了，因為有一個開發效率的極限，這個極限再往前，甚至它的邊界效應開始凸現。