2021觀點年度論壇·現場快訊：3月23日，觀點地產機構主辦的2021觀點年度論壇在廣州開幕，會議主題為“地產向陽持續的力量”。

談及房地產面臨的新格局話題，國家統計局原局長、陽光保險集團首席經濟學家邱曉華在觀點鏗鏘行環節認為，中國房地產市場還至少有十年以上的增長期，主要體現在一下幾個方面。

第一，從城市化的進程來看，“十四五”把城市化水平要提高到66%，要比現在每年提高1個點，這樣來看每年有一千多萬人要由農民變為市民，這些人的購房需求肯定是主要的需求之一。

第二，國家提出來“三個億”，進城一個億，棚戶區改造一個億，中西部地區城市羣建設由農民變市民一個億，這三個億人的問題還沒有解決，差不多隻解決了1/3，這將會帶來住房存量方面的需求。

第三，從中國建築質量角度來看，80年代、90年代建的房子其實已經逐漸進入更新換代的階段，此這部分存量的改造更新其實需要國家、需要社會一起來完成，中國的房子20年以後就要做主體或者內部的更新，更新的需求還是很大的。

第四，中國越來越國際化，來自海外的需求也會逐漸成為一個增量需求。

所以從需求角度來說，絕對還能夠支撐中國的房地產市場增長十年，乃至更長時間。