2021觀點年度論壇·現場快訊：3月23日，在觀點地產機構主辦的2021觀點年度論壇上，陽光控股執行董事、陽光城集團執行副總裁、全球合夥人吳建斌在“觀點鏗鏘行：後疫情時代的房地產”環節中認為去年推出三道紅線之後是一個分水嶺，這是倒逼行業進步。

吳建斌指出近5、6年以來，房地產在不斷轉型，很多公司對公司負債率的管理也在持續加強和重視起來。他表示，去年推出三道紅線之後是一個分水嶺，這是倒逼行業進步，倒逼房企不得不做的就是要把自己的負債率降下來。

對於如何降槓桿，吳建斌表示要管兩頭，一個分子、一個分母。分子就是怎麼樣提高盈利能力，增加現金流，特別是淨利潤的現金流。

分子方面就是加快施工、加快結算，加快銷售，然後正常的經過結轉利潤變成公司的權益。另外一方面就是在分母上做股權融資，做股本金融資，或者在合作方面擴大股本，通過兩頭把負債率降下來。